Как я проверяю арендаторов на адекватность

Информации сегодня в мире столько, что от ее обилия люди сходят с ума. Когда я берусь продавать или покупать недвижимость, я стараюсь максимально разгрузить своего клиента от лишних букв и цифр, чтобы он успокоился, а его голова не пухла от множества всяческих законов, договоров и других документов. Помимо купли/продажи я еще помогаю сдавать жилье в аренду. И явственно вижу, что и здесь люди сплошь и рядом ведут себя совсем не так, как ожидаешь.

Сначала небольшая предыстория. Одно время я сдавал свою собственную квартиру в аренду. Женщина жила там, наверное, лет шесть. Зимовала в Санкт-Петербурге, а на лето уезжала в Ялту — там у нее было свое жилье. Регулярно оплачивала аренду и коммунальные услуги. Прелесть, а не арендатор. Квартира после нее осталась в первозданном виде. Такое ощущение, что она там и не жила вовсе.

А теперь взгляните на скриншоты к посту. Очень странно видеть эти претензии владельца жилья к арендатору. Не живет, понимаешь, в его квартире постоянно, а имеет наглость летать туда-сюда. То есть люди сняли квартиру, платят арендную плату. А хозяйка выговаривает им за то, что они редко там появляются. Да ведь чем реже они в ее квартиру наведываются, тем лучше же?

Эта история примерно из той же оперы, что и завирусившаяся в Сети переписка арендаторов жилья с хозяином, который платит ипотеку. Квартиросъёмщики выразили возмущение по поводу того, что владелец жилья погашает ипотеку деньгами, которые они вносят как арендную плату. И заявили свои права на жилье.

Почему возникают такие странные споры? Я думаю, что мозг у людей не справляется с потоком информации, который на них обрушивается в современном мире. Я регулярно выступаю в роли психолога, но в этих случаях требуется уже помощь психиатра или психотерапевта. И таких людей вокруг, похоже, довольно много. Где-то попадались данные, что процентов восемьдесят страдают теми или иными отклонениями. Это печально.

Но, поскольку я занимаюсь сдачей жилья в аренду, мне приходится таких клиентов фильтровать, отсеивать всех неблагонадежных. Для этого я целое психологическое тестирование устраиваю нанимателям. Веду долгий разговор по телефону и задаю великое множество самых разных вопросов. И этим сильно отличаюсь от основной массы собственников и агентов. Они ведь как себя ведут? Позвонил клиент — хочу снять жилье. Всё, побежали сдавать. Жажда сиюминутной выгоды, желание получить деньги здесь и сейчас затмевают разум. Никто не задается вопросом, что это за человек, чем он живет, чем дышит, какой у него доход, а не закончатся ли у него деньги в скором времени? Почти никто не анализирует ситуацию, не составляет портрет арендатора.

⬇️ТАМ ОКОНЧАНИЕ⬇️