Роль риелтора при покупке недвижимости. Комментарии к посту Вероники Степановой

Недавно ознакомился с одним интересным постом в Телеграме, https://t.me/veronikastepanova20011/8937 в котором в очередной раз обливают грязью риелторов. Написала его не кто-нибудь, а сама Вероника Степанова. Собственно, на скриншоте все видно. В её претензиях ничего нового. Все обвинения можно свести к одному: почему, дескать, вы, риелторы, стремитесь сделать из клиента очередного лоха, а не показываете всё как есть. Я думаю, что это крик души. Обманул кто-то Веронику нашу Степанову, вот она и возмущается.
Во многом она права, но дьявол – он в мелочах. Поэтому я решил дать пару развёрнутых комментариев по поводу поста знаменитой психологини и эксперта по всем вопросам на свете. Первый — про то, зачем нужен риелтор при покупке недвижимости.

Начну издалека. Давным-давно, когда ещё жил в Омске, я частенько тусовался на местном автомобильном рынке. И был у меня такой круг знакомых, не друзей, а именно знакомых — автомобильные барыги. Они работали так. Покупали машину — «Ниву» или «девятку», в которой днище напрочь прогнило, а пороги в пыль превратились. Вклеивали на место дыры фанеру, пороги заливали монтажной пеной, всё это дело шпаклевали, шлифовали и красили. Один раз даже вместо рычага раздатки вставили в «Ниву» шаровую опору от старой машины. А что? Ручка двигается, что-то там похрустывает, как будто раздатка включается. Такая «предпродажная подготовка» называлась «намазать губы». В общем, машина в итоге выглядела замечательно.

Пригоняли они эту машину с «намазанными губами» на рынок и продавали очень дёшево какому-нибудь колхознику. Тот доезжал примерно до границы Омской области —днище проваливалось, пороги отваливались, ручка раздатки в руках оставалась и т. д. Потом на буксире возвращался назад. А барыги прятались по углам, переодевались в другую одежду, когда видели, что машину тащат обратно. Такое шоу я наблюдал регулярно.

Колхозники и любители сэкономить не обращались к автоподборщикам, которые могли бы проверить машину от и до. Специалистам же нужно деньги платить за услугу. А денег им было жалко.

В недвижимости дела обстоят примерно так же. Есть риелторы-барыги, которые специализируются на разводке лохов, желающих сэкономить. И если вы выходите на рынок, будь то автомобили или квартиры, вы потенциально — лох. Вокруг вас начинают увиваться мошенники, которые всю жизнь учились квалифицированно обманывать незнающих людей и подсовывать им дерьмо в виде конфетки. Обычный человек, который покупает машину раз в пять-десять лет, а квартиру так и вообще, может быть, раз в жизни, тягаться с этими зубрами лохоразвода не сможет.

А чтобы человек не купил вот такую квартиру с «намазанными губами», нужен такой же прожжённый специалист, который все уловки этих барыг знает. Специалист спасёт и убережёт от всех возможных бед — от вонючих подъездов, от соседей-маргиналов, от тараканов, шума за стеной и ещё тысячи и одного косяка. Я, например, всегда по соседям хожу, когда квартиру клиенту выбираем, — и этажом выше, и этажом ниже. В каждую дверную щель свой нос сую, пытаясь понять, какая обстановка в квартире, что за люди живут. С бабульками на лавочке возле подъезда лясы точу, выведываю все проблемы. Ведь моя задача — сделать работу качественно, чтобы клиент мне благодарен был. Мне важно построить с ним прочные, долгосрочные отношения, а не бабло срубить любыми путями.

⬇️ТАМ ДВА ПРОДОЛЖЕНИЯ⬇️