В конце прошлого года писал свои тренды девелопмента на 2024 год (часть 1 | часть 2).
Проверим сбылись ли они?
1️⃣Увеличение влияние бренда девелопера
👌 В кризис люди стали еще больше опираться на репутацию застройщика и выбирать только узнаваемых и проверенных, без сильного бренда тут никак.
2️⃣Traid-In
🙈 Этот инструмент продаж хоть и есть у многих, но реально системно работать он так и не смог, а главный сервис по Traid-In обмен.рф ушёл небытие и остался только в истории девелопмента.
3️⃣Партнёрский канал
🙈 По честному, тоже не получилось, как почти все не умели работать с риэлторами, так и не умеют, есть подвижки в эту сторону и хорошие примеры, но плохих пока больше. Все просто делают повышенный процент и всё, на этом всё партнёрство заканчивается.
4️⃣ Зонтичные бренды
👌 Тренд устойчивый. Кто даже сильно сопротивлялся модели «зонтика», всё равно перешли к этому формату. В первую очередь для оптимизации маркетинговых затрат в кризис.
5️⃣ Отток частных инвесторов
👌 Тут всё очевидно. С таким «ключом» почти любой инвестиционный инструмент интереснее недвижимости. Когда доходность от недвижки раньше была 40-100% годовых, а сейчас 10%, а с учётом инфляции вообще ушла в минус.
Хоть как-то спасает только русская историческая предрасположенность вложить деньги в «надежный кирпич и бетон».
Итого совпало трендов: 3️⃣из5️⃣
Мои прогнозы были не оптимистичные, но пошло всё ещё по более плохому сценарию, к которому никто не был готов.
🏗️Что-то на девелоперском