Стройка

🏠 В городах-миллионниках начали расти цены на аренду жилья

📈 В июле медианная ставка долгосрочной аренды выросла в 12 из 16 городов-миллионников. За месяц рост составил от менее 0,5% до 6,5%.

💰 Сильнее всего аренда подорожала в Перми — на 6,5%, до 30 тыс. рублей, Екатеринбурге — на 6,4%, до 33 тыс. рублей, и Воронеже — на 5%, до 25 тыс. рублей.

🏙️ В Петербурге, Новосибирске, Омске и Уфе ставки выросли на 1,2–1,6%. В Ростове-на-Дону цены не изменились, а в Краснодаре и Красноярске снизились.

📊 При этом в большинстве городов аренда все еще дешевле, чем в декабре 2025 года. Например, в Нижнем Новгороде ставки упали на 18,3%, до 30 тыс. рублей, в Челябинске — на 12,4%, до 23 тыс. рублей.

🔑 Эксперты ожидают дальнейшего роста спроса: пик арендного сезона обычно приходится на август и сентябрь. Поэтому собственникам рекомендуют ориентироваться на цены аналогичных квартир поблизости, чтобы быстрее найти арендаторов.

@wearestroyka

🏗️ В Петербурге не распродано более 60% жилья в новостройках

📉 В Санкт-Петербурге сейчас строится более 5 млн кв. м жилья, но покупатели нашли только около 1,95 млн кв. м. Таким образом, свыше 60% строящихся площадей пока остаются нераспроданными.

🏠 При этом ситуация в Петербурге выглядит лучше, чем в среднем по России. На 1 июля в стране распроданность строящегося многоквартирного жилья составляла около 31%.

📍 В Ленинградской области показатель еще ниже: продано только 24% строящегося жилья при готовности проектов на уровне 39%.

💬 Получается, даже при относительно высоком спросе в Петербурге объем непроданного жилья остается значительным, что может создавать дополнительное давление на девелоперов.

@wearestroyka

🛍️ Ввод торговых площадей в России сократился из-за высокой ставки и налогов

📉 В I полугодии 2026 года в регионах России ввели 53 тыс. кв. м торговой недвижимости — почти на треть меньше, чем годом ранее.

🏬 Всего по стране за первые шесть месяцев открылось 12 торговых объектов, включая шесть в регионах. Общий объем нового предложения составил 109 тыс. кв. м — вдвое меньше показателя прошлого года.

💰 Девелоперы сокращают активность на фоне высокой ключевой ставки, роста налоговой нагрузки и общей нестабильности рынка.

🔮 По итогам года аналитики ожидают ввод около 362 тыс. кв. м качественных торговых площадей — на 23% меньше, чем в 2025 году. Большая часть нового предложения придется на крупные региональные города.

🏪 В регионах будут преобладать небольшие торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м. Около 90% нового предложения сосредоточится в городах с населением свыше 500 тыс. человек.

📈 Дополнительное давление на рынок создает рост налогов: в Москве кадастровая стоимость некоторых ТЦ заметно увеличилась, а ритейлеры столкнулись с повышением НДС и снижением порога выручки для ряда налоговых режимов.

🎯 В ответ собственники и ритейлеры пересматривают концепции ТЦ, ассортимент и маркетинг, а также усиливают развлекательную составляющую, чтобы привлекать больше посетителей.

@wearestroyka

🔥 Колыму признали лидером по скорости устранения аварий в ЖКХ

🏆 Магаданская область стала самым эффективным регионом России по скорости устранения аварий в ЖКХ — среднее время ликвидации составляет около 1,2 часа.

🔧 В регионе обслуживается более 1 тыс. км коммунальных сетей. В 2026 году полностью заменят 30 км магистральных сетей тепло- и водоснабжения.

💰 На подготовку ЖКХ к осенне-зимнему периоду направили 660 млн рублей.

📉 В среднем по России время устранения аварий в теплоснабжении за год сократилось с 5 до 4,1 часа. Быстрее всего с авариями справляются на Чукотке — в среднем за 0,9 часа.

@wearestroyka

🚇 На станции метро «Аэропорт» восстановят исторические двери и окна

🏛️ На станции началась реставрация северного вестибюля. Специалисты восстанавливают оригинальные дубовые двери, оконные рамы, стекла и деревянные арки.

✨ После реставрации все элементы вернут на свои исторические места. Работы проведут с сохранением подлинных материалов и деталей.

📜 Станция открылась в 1938 году и считается памятником архитектуры. Ее оформление связано с авиационной тематикой — свод напоминает авиационный ангар, а на путевых стенах размещены мраморные «парашюты».

🏠 В годы Великой Отечественной войны «Аэропорт» использовался как бомбоубежище.

@wearestroyka

🏠 Росреестр хочет автоматически вносить данные об арестах недвижимости в ЕГРН

⚙️ Росреестр разработал законопроект, который позволит автоматизировать часть учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности.

📋 В частности, автоматический режим может использоваться для:

- наложения и снятия арестов с объектов недвижимости;
- внесения отметки о невозможности регистрации без личного участия собственника;
- добавления в ЕГРН электронной почты правообладателя;
- внесения сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму.

🤖 Решения по таким заявлениям будут приниматься автоматически с помощью форматно-логического контроля — система сможет проверять документы и выявлять возможные ошибки или несоответствия.

⚡ В Росреестре считают, что это позволит ускорить обработку заявлений и повысить производительность.

🔐 При этом сделки, связанные с переходом или прекращением права собственности, автоматизировать не планируют. Такие заявления по-прежнему будут рассматривать государственные регистраторы, поскольку именно защита прав собственников остается ключевой задачей ведомства.

@wearestroyka

🏛️ «Дом.РФ» выставил на торги усадебный дом XVIII века в Коломне

🏡 В Коломне на торги выставили усадебный дом купца Мещанинова XVIII века — объект культурного наследия федерального значения.

📐 В лот входит здание площадью 303 кв. м, а земельный участок площадью 0,28 га передадут победителю в аренду.

💰 Начальная цена — 3,5 млн рублей, торги запланированы на 18 сентября.

🎨 Дом считается образцом купеческого барокко второй половины XVIII века. В будущем здесь предлагают разместить выставочное пространство или творческую мастерскую.

⚠️ Сейчас здание находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель торгов должен будет провести реставрацию и работы по сохранению объекта культурного наследия.

✨ При этом это единственная сохранившаяся постройка усадьбы.

@wearestroyka

💍 Сочи стал самым популярным направлением для медового месяца у россиян

🌴 Около 55% пар выбирают для свадебного путешествия Сочи, рассказали эксперты. Курорт привлекает сочетанием моря, гор, развитой инфраструктуры и большого выбора вариантов для романтического отдыха.

🏙️ На втором месте — Санкт-Петербург, который выбрали 15% опрошенных.

🌏 Третью строчку заняли Китай и Япония — на эти направления приходится 12% спроса. Молодоженов привлекают культура, гастрономия и необычные маршруты.

🏝️ А вот Мальдивы, долго считавшиеся классическим направлением для медового месяца, оказались только на четвертом месте — около 10%.

✈️ Еще 8% спроса пришлось на другие зарубежные направления.

@wearestroyka

🚉 РЖД в четвертый раз выставили на торги Рижский вокзал

💰 Начальная цена лота — 4,01 млрд рублей. Предыдущие три аукциона не состоялись: желающих приобрести объект не нашлось.

📅 Заявки принимают с 12 августа по 29 сентября, рассмотрение пройдет 6 октября, а сами торги назначены на 8 октября. Шаг аукциона — 200,5 млн рублей.

🏛️ В состав лота входит здание Рижского вокзала площадью 3,9 тыс. кв. м, построенное в 1901 году, а также нежилое двухэтажное здание 1929 года площадью 3,8 тыс. кв. м.

🌳 Покупателю также передадут в субаренду земельный участок площадью 13,7 тыс. кв. м.

🏗️ Рижский вокзал построили в неорусском стиле в 1901 году по проекту архитектора Станислава Бржозовского. В здании сохранились хрустальные люстры и лепнина.

🚆 Сейчас вокзал не используется для обслуживания пассажиров. РЖД уже заявляли, что после трех неудачных попыток продажи выставят объект на торги еще раз.

@wearestroyka

🏠 Хуснуллин рассказал, как восемь лет жил в незарегистрированном доме

🔌 Вице-премьер Марат Хуснуллин признался, что восемь лет не мог оформить собственный дом, хотя строительство было полностью завершено.

⚡ Причина оказалась неожиданной: на ближайшей трансформаторной подстанции формально не было свободных мощностей. При этом, по словам Хуснуллина, электричество в доме было еще с момента строительства.

📋 Дополнительные сложности возникли при согласовании границ соседнего участка — на это ушел целый год. В результате технических проблем практически не осталось, но юридически дом продолжал считаться незавершенным объектом.

🏡 Хуснуллин отметил, что сейчас созданы условия для более простой регистрации таких домов и устранения подобных бюрократических препятствий.

🔥 Отдельно он рассказал о влиянии газификации: ежегодно газ подключают примерно к 400 тыс. домовладений — как к новым постройкам, так и к уже существующим домам.

@wearestroyka

🏠 Вторичное жилье все увереннее конкурирует с новостройками

📈 В июле цены на новостройки выросли всего на 0,6%, тогда как готовое жилье дорожает на 1% уже третий месяц подряд. Такие данные приводит «Домклик».

💰 Сейчас квадратный метр в среднем стоит 191,4 тыс. рублей в новостройках и 128,4 тыс. рублей на вторичном рынке. За год цены выросли на 9,1% и 10,4% соответственно.

🏢 Особенно заметно прибавила «свежая вторичка». Квартиры в домах, построенных за последние 10 лет, подорожали за год на 27% — до 189,2 тыс. рублей за «квадрат». Это всего на 1,2% дешевле, чем жилье в новостройках.

🏚️ А вот квартиры в домах советской постройки почти не меняются в цене. В июле квадратный метр стоил 115,4 тыс. рублей — примерно столько же, сколько в мае и июне. За год стоимость выросла на 12,1%.

📉 При этом продажи новостроек остаются слабым местом рынка. Доля ежемесячных продаж от всего объема строящегося жилья опустилась до 1,3%, тогда как комфортным для девелоперов считается показатель от 2%.

🏗️ Объем непроданных квартир в текущем строительстве также остается высоким — около 83 млн кв. м. Аналитики связывают замедление роста цен на первичку с окончанием периода ажиотажного спроса.

🔮 На этом фоне вторичный рынок пока выглядит увереннее, и эксперты ожидают, что цены на готовое жилье в ближайшее время будут расти быстрее, чем на новостройки.

@wearestroyka

🏠 Аренда в «старой» Москве по минимальной цене вернулась к уровню 2021 года

💸 Сейчас самую дешевую отдельную квартиру можно снять за 35 тыс. рублей в месяц. Столько стоит небольшая студия в районе Хорошево-Мневники.

📈 При этом за пять лет минимальная ставка выросла на 75%: в августе 2021 года самое дешевое жилье сдавали за 20 тыс. рублей, в 2022-м — за 25 тыс., в 2023-м — за 30 тыс., а в 2024-м цена доходила до 37 тыс. рублей.

📊 Сейчас ситуация на рынке стала спокойнее. Объем предложения примерно такой же, как летом 2021 года. За июль количество доступных квартир сократилось на 2%, но за год выросло на 6%.

🔎 Эксперты отмечают, что в 2023–2024 годах недорогие квартиры буквально «вымывались» с рынка из-за высокого спроса. В 2025–2026 годах спрос остается заметным, но ажиотажа уже нет, поэтому предложение постепенно восстанавливается.

🏙️ При этом самые доступные варианты по-прежнему уходят первыми, поэтому в экспозиции чаще остаются более дорогие квартиры.

📌 Итог: минимальная ставка сейчас такая же, как пять лет назад, но за это время сама цена аренды выросла на три четверти.

@wearestroyka

🪖 ПИК продает железобетонный завод в Нижнем Новгороде

🏠 В состав лота входит действующий промышленный комплекс площадью 13,1 тыс. м² в Сормовском районе и 9 га земли в аренде до 2055 года.

🔵Предприятие выпускает стеновые панели, плиты перекрытий, колонны, ригели и балки.
🔵Новый собственник также сможет перепрофилировать площадку под индустриальный парк или логистический хаб.

📌 Начальная цена — 150 млн рублей. Торги запланированы на 7 октября.

🚗 В Москве изменили нормативы по парковкам для новостроек

🏙️ Власти столицы утвердили новые требования к количеству парковочных мест в жилых проектах.

🅿️ Теперь норматив зависит от площади квартиры:

0,8 машино-места — на квартиру до 70 кв. м;
1,2 места — на квартиру от 70 до 100 кв. м;
1,6 места — на квартиру свыше 100 кв. м, а также на индивидуальный или блокированный жилой дом.

🏗️ Новые правила будут действовать для новой жилой застройки, но распространяться не на все проекты. Исключение составят объекты, которые планируется ввести до 1 января 2028 года, а также проекты, уже получившие необходимые разрешения или одобрения на 5 августа 2026 года.

📌 Таким образом, для новых проектов требования к обеспеченности парковками станут зависеть от площади жилья — чем больше квартира, тем больше машино-мест должен предусматривать проект.

@wearestroyka

🏗️ В Печатниках реорганизуют 3,3 га земли

📍 В районе Печатники планируют реорганизовать участок площадью около 3,3 га между 1-м и 2-м Южнопортовыми проездами и улицей Трофимова.

🏢 В рамках проекта КРТ здесь построят 53,4 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости. На территории смогут появиться офисы, магазины, рестораны, кафе, спортивные и другие объекты.

💰 Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 18,6 млрд рублей.

⏳ Реализовать проект планируют за шесть лет.

@wearestroyka

📦 Вакантность складов в Казахстане достигла пятилетнего максимума

🏭 По итогам первого полугодия 2026 года свободными остаются 11,1% складских площадей — около 234 тыс. кв. м. Получается, что пустует примерно каждый девятый квадратный метр.

📈 За год вакантность почти удвоилась, прибавив 5,8 процентного пункта. Основная причина — активное строительство складов в предыдущие годы: 67% свободных площадей приходится на объекты, введенные в 2023–2025 годах.

🏗️ Общий объем складской недвижимости в стране достиг 2,1 млн кв. м, увеличившись за год на 13%. Новое предложение оказалось значительно выше спроса, поэтому девелоперы начали откладывать новые проекты или запускать их только при наличии арендатора или покупателя.

📉 На этом фоне девелоперская активность резко сократилась. В I полугодии 2026 года построили всего 5 тыс. кв. м складов — на 97% меньше, чем годом ранее. До конца года аналитики ожидают ввод не более 32 тыс. кв. м.

💸 Избыток предложения уже отражается на арендных ставках. За год они снизились на 5% — до 4,4–4,6 тыс. тенге за кв. м в месяц. В Алматы, крупнейшем логистическом хабе страны, ставки находятся в диапазоне 4,6–5,2 тыс. тенге.

📊 Рынок постепенно смещается в пользу арендаторов: собственники вынуждены давать скидки и предлагать более гибкие условия, чтобы заполнить свободные площади.

🔮 К концу 2026 года эксперты прогнозируют дальнейший рост вакантности — до 12,5% — и снижение ставок. Восстановления спроса ожидают не раньше второй половины 2027 года.

@wearestroyka

🏗️ Хуснуллин: в стройотрасли осваивают 99,5% бюджетных средств

💰 Уровень освоения бюджета в строительной отрасли достигает 99,5%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

📊 По его словам, такой показатель говорит о том, что система управления строительными проектами работает эффективно. Если один объект не успевает освоить выделенные средства, а другой идет с опережением, деньги могут оперативно перераспределить.

🏛️ Хуснуллин назвал это «большой управленческой победой» и отметил, что Минфин помогает своевременно перебрасывать средства между проектами.

🛣️ В качестве примера он привел трассу М-12 Москва — Казань. За три года там построили более 800 км четырехполосной дороги, а первый участок открыли уже через 14 месяцев после начала работ.

🚧 По словам вице-премьера, подобных масштабов дорожного строительства в стране раньше не было.

@wearestroyka

🏗️ Путин: новое жилье должно вводиться вместе с инфраструктурой

🏘️ В российских регионах стремятся к тому, чтобы жилые комплексы сдавались одновременно с необходимой социальной инфраструктурой. Об этом заявил Владимир Путин на встрече с представителями сферы городского планирования.

🏫 Участники встречи предложили закрепить это требование на законодательном уровне — чтобы школы, поликлиники и другие объекты инфраструктуры были готовы к моменту сдачи жилья.

🗣️ Путин отметил, что регионы уже стараются работать по такому принципу, однако получается это не всегда. По его словам, важно не допускать появления целых кварталов, где жителям негде получить медицинскую помощь или отдать ребенка в школу.

📜 Президент предложил при необходимости дополнительно отрегулировать этот вопрос на законодательном уровне.

@wearestroyka

🏡 В Подмосковье может вырасти число замороженных коттеджных поселков

📉 К 2027 году количество замороженных поселков в Московской области может увеличиться вдвое и вернуться к допандемийному уровню. Такой прогноз сделал основатель клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.

🏚️ Сейчас в регионе, по его оценке, 30–50 поселков заморожены или находятся на грани банкротства. При этом в 2019 году таких объектов насчитывалось около 100.

📈 Во время пандемии примерно половину проблемных поселков удалось реанимировать благодаря резкому росту спроса на загородную недвижимость. Однако после изменения рыночной ситуации началась новая волна проблем у девелоперов.

💬 По словам эксперта, многие компании, пришедшие на рынок в период ажиотажа, оказались не готовы к снижению спроса. В частности, отделы продаж часто не адаптировались к новым условиям и фактически превратились в «экскурсоводов», не выясняя реальные потребности покупателей.

🌳 При этом замороженные проекты — это тысячи гектаров земли в ликвидных локациях Подмосковья. Эксперт считает, что такие территории можно реновировать и вернуть на рынок индивидуального жилищного строительства.

@wearestroyka

🌳 В малых городах России благоустроили около 120 тыс. территорий

🏙️ За время реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в малых городах и исторических поселениях благоустроили около 120 тыс. территорий. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

🏡 В регионах обновляют дворы, детские и спортивные площадки, набережные, центральные площади и парки. Также проводятся культурные и общественные мероприятия.

🤝 По словам Мишустина, такие проекты помогают создавать места для общения жителей и укреплять добрососедские отношения.

📍 При этом особое внимание уделяется сохранению уникальности городов и поселений — их истории, традиций и культурных особенностей.

@wearestroyka