Стройка

💸 Анастасия Волочкова не может получить 5 млн рублей с управляющей компании

🏠 Балерина рассказала РИА Новости, что суд обязал петербургскую управляющую компанию выплатить ей более 5 млн рублей за ущерб от затопления квартиры. Однако получить деньги пока не удалось.

🌧️ По словам Волочковой, во время проживания в квартире площадью 200 кв. м была повреждена крыша дома, из-за чего жилье затопило. Пострадали паркет, стены, потолки и лепнина.

⚖️ Артистка заявила, что вложила собственные средства в ремонт, после чего обратилась в суд и выиграла две инстанции. В отношении компании уже открыто исполнительное производство.

💰 При этом, по словам Волочковой, приставы сообщили об отсутствии у УК средств для выплаты долга. Сама артистка с этим не согласна и утверждает, что представители компании якобы даже пытались подкупить ее юриста.

📌 Пока 5 млн рублей остаются невыплаченными, несмотря на решение суда и исполнительный лист.

@wearestroyka

🏭 В Центральном Чертанове построят крупный индустриальный парк

🏗️ Девелопер «Колди» планирует построить в Москве индустриальный парк формата light industrial на улице Дорожной, 3. Проект станет частью программы комплексного развития территорий (КРТ).

💰 Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20 млрд рублей, а общая площадь объекта составит 153 тыс. кв. м.

☀️ Особенность проекта — расположение внутри Москвы, поскольку подобные индустриальные парки чаще строят за пределами города. Кроме того, девелопер договорился с китайским партнером о поставках солнечных батарей для проекта.

📐 Сейчас компания готовит первые варианты архитектурной концепции для согласования с городом. Строительство планируют начать в конце I квартала 2027 года.

🔨 В «Колди» также сообщили, что планируют запустить несколько пилотных проектов в сегменте light industrial.

@wearestroyka

🏗️ В Минстрое оценили рентабельность российских застройщиков

💰 Средняя норма рентабельности девелоперов при раскрытии эскроу-счетов составляет 7–8%, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

🏦 По его словам, застройщикам и банкам важно найти баланс между стоимостью финансирования и экономикой проектов. При этом главная задача — сохранить текущие объемы строительства.

🏫 Отдельно Стасишин отметил влияние социальной нагрузки на застройщиков. Расходы на строительство школ, детсадов и другой инфраструктуры в конечном счете отражаются на стоимости квадратного метра.

📈 По оценке замглавы Минстроя, общий объем такой нагрузки в ближайшее время может приблизиться к 1 трлн рублей, что напрямую влияет на доступность жилья.

@wearestroyka

🏫 В Химках 1 сентября откроется школа на 1,1 тыс. учеников

🎒 Новая школа в составе ЖК «1-й Шереметьевский» откроется уже 1 сентября. ГК ФСК завершила передачу образовательного учреждения на баланс города, а сейчас здесь принимают документы от будущих учеников.

🏗️ Площадь школы — 18,6 тыс. кв. м, рассчитана она на 1,1 тыс. учащихся. Здание расположено на улице Комсомольской, рядом с пятью жилыми корпусами жилого комплекса.

🏊‍♂️ В школе предусмотрен собственный бассейн с системой фильтрации и санитарной обработки воды. Также здесь оборудуют отдельные спортзалы для младших и старших классов.

🎭 Для учеников будут доступны актовый зал на 550 мест, библиотека с коворкингом, лаборатории, выставочные пространства и помещения для проектной работы.

🌳 Территорию вокруг школы тоже благоустроили: здесь появились футбольное поле, баскетбольные площадки, воркаут-зона и игровые городки для младшеклассников, а также озелененный сквер.

@wearestroyka

🏨 В Москве по программе КРТ построят 17 новых гостиниц

🏗️ В столице в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) появятся 17 гостиниц разных форматов и вместимости. Отели станут частью новых общественно-деловых кварталов.

📐 Площадь гостиниц будет составлять от 6 до 35 тыс. кв. м, а номерной фонд — от 100 до 480 номеров. Часть объектов разместят в составе многофункциональных комплексов, в том числе торгово-развлекательного формата.

📍 Новые гостиницы появятся в 15 районах Москвы — преимущественно в срединной части города и на окраинах. В том числе проекты реализуют на территориях бывших промзон, которые сейчас проходят редевелопмент.
🚧 12 из 17 проектов уже находятся на разных стадиях реализации. Например, в промзоне Огородный Проезд в Марьиной Роще появятся сразу две гостиницы: одна на 400 номеров — на Сущевском Валу рядом с Савеловским вокзалом, вторая на 480 номеров — возле станции метро «Бутырская».

🏢 Еще один гостиничный комплекс площадью около 12 тыс. кв. м построят в составе многофункционального центра на юго-востоке Москвы — в промзоне Карачарово.

@wearestroyka

👮 МВД просят раскрыть статистику по подделке протоколов собраний собственников

📄 Депутат Госдумы Дмитрий Гусев обратился к главе МВД Владимиру Колокольцеву с просьбой предоставить статистику по уголовным делам о фальсификации протоколов общих собраний собственников.

📊 Речь идет о периоде с 1 января 2023 года по 31 июля 2026 года. Депутат запросил данные о количестве возбужденных дел, обвинительных приговоров и установленных виновных лиц.

🏠 Отдельно Гусев попросил статистику по случаям, когда поддельные протоколы использовались для смены способа управления домом, выбора управляющей компании или изменения платы за содержание жилья.

⚖️ Запрос связан с подготовкой пакета законопроектов по регулированию деятельности управляющих организаций. В частности, планируется усилить ответственность за нарушения в этой сфере, в том числе уголовную.

@wearestroyka

🏙️ На Ходынском поле появится 255-метровый небоскреб

📐 Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию четвертой очереди офисного квартала Stone «Ходынка».

🏢 Проект предусматривает строительство двух корпусов на 55 и 16 этажей, объединенных общим стилобатом. Общая площадь комплекса составит 184 тыс. кв. м.

📏 Высота главной башни достигнет 255 метров, что сделает ее самым высоким зданием Хорошевского района.

🏗️ Новый комплекс станет частью дальнейшего развития делового кластера на Ходынском поле.

@wearestroyka

📮 Более 60% отделений «Почты России» нуждаются в ремонте

🏚️ В неудовлетворительном состоянии находятся более 24 тыс. отделений — это около 60% всей сети «Почты России». Такие данные озвучили в компании по итогам инвентаризации.

🔧 Из них около 9 тыс. отделений требуют косметического ремонта, а свыше 15 тыс. — капитального. Всего в стране работает примерно 38,2 тыс. почтовых отделений.

🏗️ Уже стартовала программа модернизации. До конца 2026 года планируется отремонтировать и открыть 215 отделений. Пилотными регионами стали Московская, Вологодская, Рязанская, Тульская, Свердловская области, Башкортостан и Татарстан.

📜 Напомним, в июле был принят закон о поддержке «Почты России», который предусматривает создание электронной почтовой системы, отмену комиссии за прием коммунальных платежей и ряд других изменений.

@wearestroyka

⚖️ Главу подмосковной УК осудили условно после гибели женщины из-за упавшего льда

🏢 Красногорский суд приговорил руководителя управляющей компании к двум годам лишения свободы условно с испытательным сроком два года.

🚫 Кроме того, ему запрещено в течение двух лет заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами.

🧊 По версии следствия, руководитель не организовал своевременную очистку кровли от снега и наледи. 15 марта с крыши многоквартирного дома сошла ледяная глыба, которая упала на 81-летнюю женщину. От полученных травм она позже скончалась в больнице.

📋 Мужчина был признан виновным в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей.

@wearestroyka

🏛️ Москва выставила на торги помещение в историческом здании на Маросейке

📍 В Басманном районе столицы на аукцион выставили нежилое помещение площадью 276,2 кв. м, расположенное в объекте культурного наследия федерального значения — доме конца XVIII века.

🏢 Свободное назначение позволяет использовать помещение под самые разные проекты: студию красоты, центр эстетической медицины, образовательное пространство или площадку для мероприятий.

📅 Заявки на участие принимаются до 13 августа, а открытый аукцион состоится 25 августа.

📌 Объект расположен по адресу: ул. Маросейка, 2/15, стр. 1. Помещение занимает подвал трехэтажного здания и имеет отдельный вход.

@wearestroyka

⚖️ В Москве управляющую компанию оштрафовали за долги перед МОЭК

🏢 УК «Премьер» и ее генеральный директор получили штрафы на общую сумму 400 тыс. рублей из-за задолженности за поставленные тепло и горячую воду.

💰 По данным МОЭК, на конец июня 2026 года долг управляющей компании превысил 79 млн рублей. УК обслуживает 22 многоквартирных дома в пяти округах Москвы.

📋 После проверки Савеловской межрайонной прокуратуры были возбуждены административные дела за грубое нарушение лицензионных требований.

💸 В итоге суд назначил штрафы: 300 тыс. рублей — управляющей компании и 100 тыс. рублей — ее генеральному директору.

@wearestroyka

📉 Просрочка по ипотеке на новостройки в России выросла на 15%

💰 По итогам первого полугодия 2026 года объем просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье достиг 21,5 млрд рублей. За шесть месяцев показатель увеличился на 2,7 млрд рублей (+15%).

🏗️ При этом ипотечный портфель на первичном рынке сократился на 8% — до 4,3 трлн рублей. Доля просрочки выросла с 0,4% до 0,5%, что означает рост сразу на 25%.

⚠️ Эксперты отмечают, что сама доля просрочки пока остается низкой — менее 1%, однако настораживают темпы ее роста. Все чаще среди должников оказываются заемщики, оформившие льготную ипотеку, а после сдачи домов эти кредиты переходят в сегмент вторичного жилья, где ситуация с просрочкой становится сложнее.

📍 По объему просроченной задолженности лидируют Краснодарский край (4,2 млрд рублей), Москва (2,36 млрд рублей) и Московская область (1,49 млрд рублей).

@wearestroyka

🏙️ В Москве выставили на торги участок рядом с Центральным ипподромом

📍 «Дом.РФ» объявил аукцион по продаже земельного участка площадью 0,21 га в Беговом районе Москвы — внутри Третьего транспортного кольца, рядом с Центральным Московским ипподромом.

🏢 На площадке можно построить многофункциональный комплекс, офисный центр класса А или бутик-отель.

💰 Торги состоятся 18 августа, заявки принимаются до 10 августа. Начальная стоимость лота — 334,7 млн рублей.

📌 Участок расположен по адресу: Беговая аллея, 7А. Земля находится в частной собственности, а «Дом.РФ» выступает агентом по ее продаже.

@wearestroyka

🏗️ Банк «Дом.РФ» выделил почти 20 млрд рублей на строительство жилья в Ярославле

💰 СЗ «Альтернатива» (входит в ГК «Русская Европа») получила от банка проектное финансирование в размере 19,7 млрд рублей. Средства направят на реализацию жилого комплекса «Русская слобода».

🏘️ Проект станет частью комплексного развития территории в Дзержинском районе Ярославля. Здесь построят четыре жилых корпуса на 2,2 тыс. квартир, еще один корпус с 32 апартаментами, а также паркинг почти на 700 машино-мест.

📅 Полностью завершить строительство планируется к 2035 году.

@wearestroyka

🏗️ «Гаражную амнистию» продлили еще на пять лет

📜 Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении «гаражной амнистии». Документ уже опубликован на официальном портале правовой информации.

🚗 Программа действует с 1 сентября 2021 года и позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и земельный участок под ним.

💰 При этом земля предоставляется бесплатно, если объект подпадает под условия программы.

📅 Теперь воспользоваться механизмом оформления гаража можно будет еще в течение пяти лет.

@wearestroyka

🏗️ Просрочка сдачи квартиры снова обойдется застройщикам дороже

С 1 января 2026 года в России отменили мораторий на штрафы за нарушение сроков передачи квартир дольщикам. Теперь за каждый день просрочки застройщик обязан платить неустойку.

💰 Размер компенсации рассчитывается как 1/150 ключевой ставки ЦБ от стоимости квартиры за каждый день задержки.

Кроме того, покупатели могут потребовать:
▪️ возмещения убытков, например расходов на аренду жилья;
▪️ проценты за пользование деньгами, если договор долевого участия будет расторгнут.

💬 В Госдуме отмечают, что проблема срыва сроков строительства остается одной из ключевых, поэтому ответственность девелоперов перед дольщиками продолжат усиливать.

@wearestroyka

🏨 Легендарный отель Adlon Kempinski в центре Берлина могут продать за €280 млн

Один из самых известных отелей Германии — Adlon Kempinski — выставят на продажу. По данным СМИ, владельцы рассчитывают выручить за актив не менее €280 млн.

📍 Отель расположен у Бранденбургских ворот на улице Unter den Linden — в одной из самых престижных локаций Берлина.

💼 Владельцем объекта является фонд Fundus-Fonds 31, за которым стоят около 4 тыс. частных инвесторов. Для запуска сделки необходимо согласие не менее 75% из них. После этого объект планируют выставить на международный аукцион.

🏨 Работа гостиницы при этом не изменится: по действующему договору Kempinski продолжит управлять отелем как минимум до 2032 года.

🏛️ История Adlon насчитывает более века. Отель был построен в 1907 году, практически полностью разрушен в конце Второй мировой войны, а в 1995–1997 годах восстановлен на историческом месте. За это время здесь останавливались Альберт Эйнштейн, Чарли Чаплин, Марлен Дитрих, Майкл Джексон, Барак Обама и королева Елизавета II.

@wearestroyka

🏠 Просроченная повестка может приостановить регистрацию сделки с недвижимостью

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют покупателям и продавцам призывного возраста заранее проверять информацию о наличии повесток перед сделкой.

📄 По словам представителя компании «Этажи», предоставление выписки из реестра повесток остается добровольным, однако если повестка просрочена и гражданин не явился в военкомат в установленный срок, Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности.

⚠️ Отказ от предоставления выписки не запрещен, но в этом случае сделка может рассматриваться как более рискованная с точки зрения ее сопровождения.

🔍 Эксперты отмечают, что после запуска реестра повесток такие проверки стали частью комплексной оценки рисков при покупке и продаже жилья, наряду с проверкой юридической чистоты объекта и возможного влияния третьих лиц на участников сделки.

@wearestroyka

🌉 В «Москва-Сити» в 2027 году начнут строить футуристический мост из 11 медных сфер

На территории делового центра «Москва-Сити» в 2027 году планируют начать строительство нового пешеходного моста, который соединит транспортный хаб «Москва-Сити» с многофункциональным комплексом IQ-квартал.

✨ Главной особенностью проекта станет необычная архитектура:

• длина моста — около 90 метров;
• конструкция будет состоять из 11 геодезических куполов, соединенных в единую цепочку;
• фасады облицуют медными панелями;
• внутри появятся витражные круглые окна, декоративная подсветка с эффектом звездного неба и элементы из светопроводящего бетона.

🚶‍♂️ Новый мост станет не только удобной пешеходной связью, но и новым арт-объектом делового центра. Его также интегрируют в будущий прогулочный маршрут вдоль Москвы-реки — от моста Академика Королева до Дорогомиловского моста.

@wearestroyka

🇹🇷 Эксперт прогнозирует рост интереса россиян к загородной недвижимости в Турции

В Турции смягчили правила строительства небольших домов на сельхозземлях, что, по мнению экспертов, может повысить интерес россиян к покупке участков и загородной недвижимости.

🏡 Теперь минимальная площадь участка, на котором разрешено строить небольшие сельские дома, дачи и бунгало, снижена до 2 гектаров. Новые правила распространяются задним числом — с 4 апреля 2026 года.

📈 Эксперты считают, что изменения расширят выбор объектов для иностранцев, которые рассматривают Турцию как место для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. При этом покупателям напоминают, что земли сельхозназначения по-прежнему имеют специальные ограничения, поэтому перед сделкой необходимо внимательно проверять юридический статус участка.

🌴 Сегодня среди россиян наибольшим спросом пользуется недвижимость в Анталье, Аланье, Сиде, Мерсине и Бодруме.

@wearestroyka