🏠 Вторичное жилье все увереннее конкурирует с новостройками

📈 В июле цены на новостройки выросли всего на 0,6%, тогда как готовое жилье дорожает на 1% уже третий месяц подряд. Такие данные приводит «Домклик».

💰 Сейчас квадратный метр в среднем стоит 191,4 тыс. рублей в новостройках и 128,4 тыс. рублей на вторичном рынке. За год цены выросли на 9,1% и 10,4% соответственно.

🏢 Особенно заметно прибавила «свежая вторичка». Квартиры в домах, построенных за последние 10 лет, подорожали за год на 27% — до 189,2 тыс. рублей за «квадрат». Это всего на 1,2% дешевле, чем жилье в новостройках.

🏚️ А вот квартиры в домах советской постройки почти не меняются в цене. В июле квадратный метр стоил 115,4 тыс. рублей — примерно столько же, сколько в мае и июне. За год стоимость выросла на 12,1%.

📉 При этом продажи новостроек остаются слабым местом рынка. Доля ежемесячных продаж от всего объема строящегося жилья опустилась до 1,3%, тогда как комфортным для девелоперов считается показатель от 2%.

🏗️ Объем непроданных квартир в текущем строительстве также остается высоким — около 83 млн кв. м. Аналитики связывают замедление роста цен на первичку с окончанием периода ажиотажного спроса.

🔮 На этом фоне вторичный рынок пока выглядит увереннее, и эксперты ожидают, что цены на готовое жилье в ближайшее время будут расти быстрее, чем на новостройки.

@wearestroyka