🛍️ Ввод торговых площадей в России сократился из-за высокой ставки и налогов

📉 В I полугодии 2026 года в регионах России ввели 53 тыс. кв. м торговой недвижимости — почти на треть меньше, чем годом ранее.

🏬 Всего по стране за первые шесть месяцев открылось 12 торговых объектов, включая шесть в регионах. Общий объем нового предложения составил 109 тыс. кв. м — вдвое меньше показателя прошлого года.

💰 Девелоперы сокращают активность на фоне высокой ключевой ставки, роста налоговой нагрузки и общей нестабильности рынка.

🔮 По итогам года аналитики ожидают ввод около 362 тыс. кв. м качественных торговых площадей — на 23% меньше, чем в 2025 году. Большая часть нового предложения придется на крупные региональные города.

🏪 В регионах будут преобладать небольшие торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м. Около 90% нового предложения сосредоточится в городах с населением свыше 500 тыс. человек.

📈 Дополнительное давление на рынок создает рост налогов: в Москве кадастровая стоимость некоторых ТЦ заметно увеличилась, а ритейлеры столкнулись с повышением НДС и снижением порога выручки для ряда налоговых режимов.

🎯 В ответ собственники и ритейлеры пересматривают концепции ТЦ, ассортимент и маркетинг, а также усиливают развлекательную составляющую, чтобы привлекать больше посетителей.

@wearestroyka