Постановление АС Северо-Кавказского округа от 09.10.2026 по делу А63-2058/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» оспорило постановление Госжилинспекции Ставропольского края о штрафе в 33 000 руб. по ч. 2 ст. 7.23 КоАП РФ за приостановку подачи газа в многоквартирный дом. Инспекция выявила нарушение после жалобы жильцов, хотя ресурсоснабжающая организация ссылалась на расторжение договоров с управляющей компанией и прекращение поставок только на оборудование для нежилых помещений. Спор возник из-за различий в оценке того, затронула ли остановка газа права собственников жилых квартир или касалась лишь коммерческих объектов.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал обществу в удовлетворении требований, признав прекращение газоснабжения многоквартирного дома неправомерным. Апелляционный суд отменил это решение и удовлетворил иск компании, указав, что газ отключали только в нежилые помещения, поэтому права граждан не нарушались.
🗣️ Позиции сторон
Госжилинспекция настаивала на законности штрафа, утверждая, что спорное газовое оборудование входит в состав общего имущества дома, и его отключение запрещено законом. Общество возражало, доказывая, что управляющая компания использовала газ исключительно для предпринимательской деятельности, а не для отопления жилых комнат собственников, следовательно, режим предоставления коммунальных услуг населению не нарушался.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил существенные пробелы в исследовании фактов: нижестоящие суды не установили точное местонахождение котлов, их назначение и статус получателя ресурса. Суды не изучили техническую документацию (поэтажные планы, инвентарные дела), которая подтвердила бы или опровергла вхождение оборудования в общее имущество дома. Апелляция сделала вывод об отсутствии вреда жильцам без ссылки на конкретные первичные доказательства, что не позволяет считать обстоятельства установленными достоверно.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для исследования технической документации и определения статуса газового оборудования.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#КОАП #доказательства #общее_имущество #ресурсоснабжение #АС_Северо_Кавказского_округа