Постановление АС Дальневосточного округа от 29.09.2026 по делу А51-14628/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании 17 271 533 руб. 37 коп. задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ) за 2023 год и неустойки. Истец ссылался на договор ресурсоснабжения и факт поставки ресурсов в пустующий специализированный жилищный фонд Минобороны в Приморском крае. Ответчик частично оплатил услуги, однако остаток долга и пени остались непогашенными, что привело к судебному разбирательству.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск в полном объеме, признав доказанным факт оказания услуг и обязанность ответчика как обладателя вещного права оплачивать их. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о применении норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также обоснованности начисления законной неустойки.
🗣️ Позиции сторон
ФГАУ «Росжилкомплекс» просило отменить акты и направить дело на новое рассмотрение, указывая на непривлечение к делу собственника имущества — Минобороны РФ, недоказанность факта поставки ресурсов и непредоставление уточненного расчета иска. ФГБУ «ЦЖКУ» настаивало на законности требований, подтверждая исполнение обязательств по договору и несостоятельность возражений оппонента.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил существенные нарушения: нижестоящие инстанции не установили статус истца как ресурсоснабжающей организации, наличие управляющих компаний (постоянных или временных) в спорных МКД и конструктивные особенности домов (наличие внутридомовых систем ГВС). Суды не оценили влияние этих факторов на обязанность ответчика платить за ресурсы в целях СОИ, особенно при управлении временными УК, где расчеты с РСО ограничены. Также не проверена возможность оказания услуги ГВС в летний период при открытой системе теплоснабжения.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение для установления статуса участников, наличия управляющих организаций, технической возможности оказания услуг и проверки правильности расчета задолженности.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #взыскание_долга #доказательства #иски_о_понуждении #процесс #АС_Дальневосточного_округа