Постановление АС Северо-Кавказского округа от 13.08.2026 по делу А53-13564/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
УФАС по Ростовской области обратилось в суд с иском к ООО «Агроторг» и ИП Сухорукову о признании недействительным договора аренды нежилого помещения площадью 484 кв. м от 05.07.2023. Антимонопольный орган ссылался на нарушение запрета, установленного ч. 1 ст. 14 Закона № 381-ФЗ, поскольку доля общества на рынке продовольственных товаров в Мясниковском районе превышала 25%. Общество возражало, указывая, что перед заключением оспариваемого договора оно расторгло прежний договор аренды помещения площадью 487 кв. м, в связи с чем совокупная торговая площадь сократилась.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил иск, указав, что незначительное уменьшение доли общества при заключении нового договора аренды не направлено на обеспечение конкуренции и способствует нарушению законодательного запрета. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о наличии нарушений антимонопольного законодательства.
🗣️ Позиции сторон
ООО «Агроторг» указало, что до заключения оспариваемого договора общество расторгло прежний договор аренды помещения площадью 487 кв. м, в связи с чем совокупная торговая площадь сократилась на 3 кв. м, а доля на рынке снизилась с 29,16% до 27,53%. УФАС настаивало на законности принятых судебных актов и ссылалось на данные федеральной информационной системы, согласно которым совокупная площадь торговых объектов общества увеличилась с 4 636 кв. м до 5 020 кв. м.
🧭 Позиция кассации
Суд округа указал, что для применения запрета суды обязаны установить факт расширения совокупной торговой площади и наличие умысла на обход закона. Нижестоящие суды не устранили противоречия в доказательствах относительно фактической площади объектов и не проверили, привели ли действия общества к монополизации рынка. При новом рассмотрении суду необходимо определить достоверную площадь объектов, исследовать вопрос о монополизации и оценить действия общества, направленные на обеспечение конкуренции.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил решение и постановление нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#антитраст #недействительность_сделок #аренда #АС_Северо_Кавказского_округа