Постановление АС Дальневосточного округа от 06.08.2026 по делу А73-19028/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» обратилось в суд к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества с иском о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества трех многоквартирных домов, а также пеней. Общая сумма требований составила 813 241 руб. Истец осуществлял деятельность по управлению указанными домами на основании договоров с собственниками помещений. Нежилые помещения в этих домах находятся в федеральной собственности.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил иск полностью. Суд признал МТУ Росимущества надлежащим ответчиком как представителя собственника федеральных помещений и взыскал долг и неустойку на основании жилищного и гражданского законодательства. Шестой арбитражный апелляционный суд вернул апелляционную жалобу Росимущества из-за пропуска срока на обжалование и отказа в восстановлении срока.
🗣️ Позиции сторон
МТУ Росимущества: ведомство не является надлежащим ответчиком, так как объекты не закреплены за ним на вещном праве; задолженность подлежит взысканию за счет казны Российской Федерации; договорные отношения и платежные документы между сторонами отсутствуют.
ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр»: МТУ Росимущества наделено полномочиями собственника федерального имущества; отсутствие прямого договора не освобождает собственника от обязанности нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
🧭 Позиция кассации
Суд округа согласился с выводом о надлежащем ответчике, поскольку полномочия собственника и бремя содержания имущества возложены на Росимущество. При этом суд первой инстанции неверно применил материальное право, взыскав плату за период после исключения дома из лицензии управляющей компании и после утраты истцом статуса исполнителя коммунальных услуг. Нижестоящий суд также нарушил процессуальные нормы, не оценив доказательства в порядке статьи 69 АПК РФ.
📌 Итог
Арбитражный суд Дальневосточного округа изменил решение суда первой инстанции, взыскал с Российской Федерации в лице МТУ Росимущества 271 236 руб. долга и 67 406 руб. неустойки, а в удовлетворении остальной части иска отказал.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #общее_имущество #бремя_содержания #доказательства #судебные_расходы #АС_Дальневосточного_округа