Постановление АС Северо-Западного округа от 05.08.2026 по делу А56-77553/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Цивилизация» обратилось в суд с иском к ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о понуждении заключить договор холодного водоснабжения № 16-176069-ЖФ-ВС многоквартирного дома на предложенных истцом условиях. Предметом спора стало определение границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям. Истец настаивал на прохождении границы через место соединения общедомовых приборов учета с запорными клапанами, тогда как ресурсоснабжающая организация предлагала иной вариант с учетом фланцев и точек присоединения.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области урегулировал разногласия в редакции истца, установив границей эксплуатационной ответственности место соединения коллективных приборов учета с запорными клапанами. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о соответствии предложенной истцом редакции жилищному законодательству.
🗣️ Позиции сторон
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»: суды нарушили Правила № 491 и договор управления домом. Приборы учета не соединяются напрямую с запорными клапанами, между ними расположены фильтры и патрубки. Установление границы по прибору учета незаконно перекладывает на водоканал бремя обслуживания внутреннего противопожарного водопровода, на котором счетчики не устанавливаются.
ООО «Цивилизация»: предложенная водоканалом редакция не соответствует пункту 8 Правил № 491. Границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета является место его соединения с инженерной сетью.
🧭 Позиция кассации
Суд округа указал на ошибку нижестоящих судов, которые не учли фактический состав водомерного узла и наличие в доме внутреннего противопожарного водопровода. Водомерный узел включает не только счетчик, но и фильтры, патрубки и запорную арматуру, которые по договору управления должен обслуживать истец. Граница эксплуатационной ответственности по прибору учета переносит на ответчика недопустимое бремя обслуживания противопожарного водопровода, где узлы учета отсутствуют. Суд пришел к выводу, что редакция договора, предложенная ресурсоснабжающей организацией, соответствует закону.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение и постановление нижестоящих судов, принял новый акт об урегулировании разногласий в редакции ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и взыскал с истца 80 000 руб. судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#иски_о_понуждении #ресурсоснабжение #общее_имущество #разногласия #АС_Северо_Западного_округа