Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 05.08.2026 по делу А33-14918/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «КрасТЭК» обратилось к департаменту муниципального имущества администрации Красноярска с иском о взыскании 89 769 руб. задолженности за теплоснабжение нежилых помещений за январь–февраль 2024 года и 2 784 руб. пени. Письменный договор отсутствовал, но ресурс фактически поставлялся в помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Департамент отказался оплачивать поставку, ссылаясь на то, что часть помещений относится к общему имуществу МКД, один объект снят с кадастрового учета, а другие переданы в аренду.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции иск удовлетворил, признав доказанным факт поставки тепловой энергии и ее неоплату собственником помещений. Апелляционный суд оставил решение без изменения, указав, что бремя содержания имущества несет собственник, а обязанность по оплате не зависит от статуса помещений или наличия арендаторов.
🗣️ Позиции сторон
Департамент настаивал на отсутствии обязанности оплачивать тепло для помещений общего имущества, объекта, снятого с кадастрового учета, и зданий, переданных в аренду. Также ответчик указывал на неверный расчет пени без учета льготного периода и дифференцированных ставок Жилищного кодекса. ООО «КрасТЭК» возражало против жалобы, ссылаясь на фактическое потребление энергии и обязанность собственника нести бремя содержания имущества.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции согласился с нижестоящими судами в части взыскания основного долга, поскольку собственник обязан оплачивать фактически потребленную энергию. Однако суды неправильно применили нормы материального права при расчете неустойки. Истец начислил пени по ставке 1/130 с первого дня просрочки, тогда как часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса устанавливает льготный период в 30 дней и дифференцированные ставки: 1/300 с 31-го по 90-й день и 1/130 начиная с 91-го дня. Кассация самостоятельно пересчитала пени с учетом этих правил.
📌 Итог
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа изменил судебные акты в части взыскания пени и госпошлины, пересчитав неустойку по правилам Жилищного кодекса, и оставил решения в остальной части без изменения.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #ресурсоснабжение #неустойка #АС_Восточно_Сибирского_округа