Постановление АС Московского округа от 03.08.2026 по делу А40-80044/2022
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Региональное общество «Родной язык» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества Москвы об урегулировании разногласий по дополнительному соглашению к договору аренды нежилого помещения от 23.08.2000. Впоследствии арендатор уточнил иск, добавив требование о признании незаконным одностороннего отказа арендодателя от договора, выраженного в уведомлении от 21.07.2023. Суды объединили эти споры в одно производство для совместного рассмотрения.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил требования арендатора: признал незаконным односторонний отказ Департамента от договора аренды и урегулировал разногласия по дополнительному соглашению в предложенной истцом редакции. Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, согласившись с выводами о незаконности действий арендодателя и условиях договора.
🗣️ Позиции сторон
Арендатор настаивал на незаконности одностороннего отказа арендодателя от договора и предлагал собственную редакцию спорных условий дополнительного соглашения. Департамент возражал, ссылаясь на правомерность своего отказа от договора и необходимость применения типовой формы договора аренды имущества города Москвы.
🧭 Позиция кассации
Кассационная коллегия не нашла нарушений норм материального и процессуального права в действиях нижестоящих судов и оснований для отмены принятых судебных актов. Суд округа подтвердил законность взыскания с Департамента в пользу общества «Родной язык» 108 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины.
📌 Итог
Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения судебные акты первой и апелляционной инстанций и отказал в удовлетворении кассационных жалоб обеих сторон.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #расторжение_договора #заключение_договора #разногласия #АС_Московского_округа