Постановление АС Поволжского округа от 20.07.2026 по делу А65-35840/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «М-Капитал» обратилось в суд с иском к ГЖФ При Раисе Республики Татарстан о понуждении заключить договоры купли-продажи восьми нежилых помещений как с единственным участником электронного аукциона. Торги состоялись 15.02.2024 и были признаны несостоявшимися из-за участия только одного лица. Истец уплатил задаток, однако ответчик договоры не подписал и реализовал объекты третьим лицам.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Республики Татарстан отказал в удовлетворении иска. Суд первой инстанции исходил из того, что истец не подписал протоколы о результатах торгов, чем утратил право на заключение договоров. Апелляционный суд оставил решение без изменений и согласился с выводами об уклонении покупателя от подписания протоколов.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель (истец): Регламент электронной площадки обязывает продавца заключить договор с единственным участником. Суды проигнорировали правовой подход, сформулированный в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.12.2022 № 57-П. Ответчик фактически согласовал условия договоров через систему «1С:Ипотека», но затем приостановил процедуру и продал лоты другим лицам.
Ответчик: Истец уклонился от подписания протоколов о результатах торгов, что подтверждается отсутствием его подписи на документах, оформленных организатором площадки.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил, что нижестоящие суды не оценили действительное поведение сторон и организатора торгов. Суды не проверили факт направления протоколов участнику, наличие уклонения истца от их подписания и действия продавца по инициированию заключения договоров через электронную систему согласования. Нижестоящие суды не применили конституционно-правовой смысл норм, раскрытый в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.12.2022 № 57-П, который исключает произвольный отказ от заключения договора с единственным участником публичных торгов. При новом рассмотрении судам необходимо установить фактические обстоятельства заключения сделок и дать оценку доводам сторон с учетом позиции Конституционного Суда РФ.
📌 Итог
Арбитражный суд Поволжского округа отменил судебные акты нижестоящих инстанций и обязал Арбитражный суд Республики Татарстан рассмотреть дело заново.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#иски_о_понуждении #заключение_договора #торги #АС_Поволжского_округа