Постановление АС Северо-Западного округа от 03.07.2026 по делу А05П-115/2026
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Индивидуальный предприниматель Виноградова обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа к обществу «Заполярный медицинский центр» о взыскании 726 238 руб. долга по договору аренды от 01.11.2022 за период с 01.01.2025 по 13.01.2025 и 20 656 руб. расходов на госпошлину. Суд выдал судебный приказ от 25.03.2026. Конкурсный управляющий должника подала возражения относительно приказа и ходатайство о восстановлении срока для их подачи. Суд первой инстанции отказал в восстановлении срока и вернул возражения.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции выдал судебный приказ от 25.03.2026 о взыскании 726 238 руб. долга и 20 656 руб. расходов на госпошлину. Позже судья отказал конкурсному управляющему в восстановлении пропущенного срока на подачу возражений и вернул возражения.
🗣️ Позиции сторон
Конкурсный управляющий: договор аренды ничтожен в части превышения ставки над рыночной ценой и оспаривается при рассмотрении дела о банкротстве; должник не пользовался помещением из-за отсутствия допуска; наличие спора о праве исключает приказное производство.
Взыскатель: исходила из наличия договора аренды и факта задолженности, при этом приложила к заявлению судебный акт, подтверждающий спор о размере арендной платы.
🧭 Позиция кассации
Судья кассационного суда установила, что на дату выдачи приказа должник находился в конкурсном производстве, а между сторонами имелся судебный спор о размере арендной платы. Такие обстоятельства исключают бесспорность требования и не позволяют рассмотреть его в приказном производстве. Нижестоящий суд не оценил наличие спора о праве и выдал приказ с нарушением норм АПК РФ. Судья отменила судебный приказ, поскольку проверка доводов о недействительности сделки и фактическом пользовании помещением невозможна в приказном порядке.
📌 Итог
Судья кассационного суда отменила судебный приказ и указала на право взыскателя предъявить требование в порядке искового производства.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #недействительность_сделок #доказательства #процесс #взыскание_долга #АС_Северо_Западного_округа