Постановление АС Западно-Сибирского округа от 03.07.2026 по делу А45-14721/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ИП Сайков и ИП Волков обратились в суд с иском к ООО «Лекса» и ИП Лямину о признании незаключенным соглашения собственников нежилых помещений от 30.09.2024 и о признании недействительными решений общего собрания от 29.10.2024. Истцы требовали обязать Росреестр исключить записи о переводе мест общего пользования в общую долевую собственность. Спорные документы признавали места общего пользования общим имуществом собственников и возлагали на них обязанность возместить Лямину налоги на это имущество. Истцы указывали на подделку своих подписей под соглашением и отсутствие уведомления о проведении собрания.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск, признал соглашение незаключенным, а решения собрания недействительными, и солидарно взыскал с ответчиков судебные расходы. Суд установил подделку подписей истцов под соглашением и существенные нарушения при проведении собрания. Апелляционный суд оставил решение без изменения, полностью согласившись с мотивами первой инстанции.
🗣️ Позиции сторон
Заявители жалобы указали, что собрание провели с соблюдением порядка уведомления, а риски неполучения почты лежат на собственниках. Они подчеркнули, что ООО «Лекса» не являлось инициатором собрания и не должно выступать ответчиком, а спорные помещения по закону являются местами общего пользования, поэтому налоги на них нужно распределять между всеми собственниками.
Истцы возразили, что их подписи под соглашением подделаны, а документы о проведении собрания в материалах дела отсутствуют. Они отметили, что вопросы повестки дня незаконны: нельзя возмещать чужие налоги и передавать общее имущество управляющей компании.
🧭 Позиция кассации
Суд округа согласился с нижестоящими судами в части признания соглашения незаключенным и решений собрания недействительными. Кассация указала, что привлечение ООО «Лекса» в качестве ответчика законно, поскольку компания фактически организовала собрание, а его вопросы касались наделения организации правами на общее имущество. Суд округа признал незаконным решение собрания о возмещении Лямину налогов, так как уплата налогов представляет собой исполнение собственных обязанностей, а не расход на содержание здания. Передача общего имущества управляющей организации также противоречит закону. Однако суды допустили ошибку при распределении судебных расходов: Арбитражный процессуальный кодекс не предусматривает солидарного взыскания государственной пошлины, поэтому такие расходы подлежат распределению в долях.
📌 Итог
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа изменил решение и постановление в части распределения судебных расходов, разделив взыскание государственной пошлины между ответчиками в равных долях, и возвратил заявителю излишне уплаченную пошлину, оставив остальную часть актов без изменения.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#госпошлина #судебные_расходы #решения_собраний #АС_Западно_Сибирского_округа