Постановление АС Западно-Сибирского округа от 29.06.2026 по делу А27-9357/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Региональный оператор ООО «Экологические технологии» потребовал взыскать с застройщика ООО «СЗ «Союз» 540 646 руб. за обращение с твердыми коммунальными отходами в нереализованных квартирах двух новых многоквартирных домов за период с 01.12.2022 по 31.05.2025. Дома ввели в эксплуатацию 09.03.2022, помещения имели черновую отделку, не были подключены к сетям и предназначались для продажи. Истец рассчитал долг по нормативу для населения, ссылаясь на фактический вывоз мусора с контейнерных площадок домов.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Кемеровской области отказал в иске. Суд установил отсутствие договора, недоказанность образования отходов в непроданных квартирах с черновой отделкой, а также невключение объектов ответчика в территориальную схему обращения с отходами. Апелляционный суд оставил решение без изменения, дополнительно указав, что один из домов отсутствует в реестре источников образования отходов и местах накопления, а застройщик не числится в реестре источников по второму дому.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы настаивал на обязанности застройщика оплачивать коммунальные услуги публичного характера с момента ввода дома в эксплуатацию, поскольку черновая отделка и отсутствие жильцов не освобождают собственника от бремени содержания имущества. Истец указал на игнорирование судами доказательств фактического вывоза мусора и ошибочное применение утративших силу правил.
Застройщик возражал против иска, ссылаясь на отсутствие факта образования отходов: квартиры не проданы, находятся в черновой отделке, нежилые помещения не используются, отделочные работы третьим лицам не проводились.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил неполноту исследования обстоятельств и нарушение норм о распределении бремени доказывания. Нижестоящие суды не установили, включены ли спорные дома и места накопления отходов в территориальную схему за спорный период, что критично для определения презумпции оказания услуг. Кассация не сделала выводов о фактическом оказании услуг или их отсутствии, а лишь указала на обязанность судов при новом рассмотрении привлечь составителя территориальной схемы, выяснить статус объектов в реестрах и правильно распределить бремя доказывания.
📌 Итог
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#ТКО #взыскание_долга #доказательства #АС_Западно_Сибирского_округа