Постановление АС Московского округа от 25.06.2026 по делу А40-91959/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ГУП «Мосводосток» обратилось в суд с иском к ЗАО «ЛАС» о взыскании 144 074 руб. задолженности по договору водоотведения от 01.06.2007 за период с августа по ноябрь 2024 года. Истец ссылался на оказание услуг и отсутствие возражений по актам. Ответчик возражал, указывая на переход права собственности на все обслуживаемые помещения к третьему лицу в апреле 2023 года, в связи с чем фактическим потребителем являлся новый собственник.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск, признав договор действующим, а требования — текущими платежами в процедуре банкротства. Суд первой инстанции отклонил довод о смене собственника, сославшись на водоотведение со всей территории владения и неисполнение ответчиком обязанности по уведомлению истца. Апелляционный суд оставил решение без изменения, подтвердив сохранение обязанности по оплате из-за отсутствия соглашения о расторжении договора.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель (ЗАО «ЛАС»): суды неверно оценили фактические обстоятельства и неправильно применили нормы материального права, поскольку ответчик утратил право собственности на объект и физически не мог потреблять услугу.
Оппонент (ГУП «Мосводосток»): судебные акты законны и обоснованны, так как договор не расторгнут, а ответчик не исполнил обязанность уведомить о переходе объекта водоотведения.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил нарушение норм материального права: нижестоящие суды взыскали плату за услугу, фактически потребленную новым собственником. Обязанность по оплате возникает у лица, которому услуга оказана реально, а бремя содержания имущества несет собственник. Неисполнение процедуры уведомления о переходе права собственности не создает основания для оплаты услуги, которую ответчик объективно не мог получить. Суды оставили без проверки наличие у ответчика иных объектов или прав на земельный участок после продажи помещений, бездоказательно сославшись на водоотведение со всей территории владения.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление нижестоящих судов и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#ресурсоснабжение #бремя_содержания #недвижимость #взыскание_долга #АС_Московского_округа