Постановление АС Дальневосточного округа от 25.06.2026 по делу А73-5372/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Местная администрация назначила ООО «Вектор Строй Сервис» временной управляющей компанией многоквартирных домов. Истец обратился в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» и Минобороны России о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества на суммы 2 786 263,84 руб. и 407 678,76 руб. К моменту обращения в суд часть домов перешла в управление другой компании.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования, признав расчет задолженности правильным. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о правомерности начислений.
🗣️ Позиции сторон
Заявители жалобы указали на отсутствие у ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» полномочий и бюджетного финансирования, а также на передачу имущества в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс». Минобороны России сослалось на отсутствие подписанных актов оказанных услуг, необоснованность субсидиарной ответственности и неправомерность взыскания государственной пошлины.
ООО «Вектор Строй Сервис» возражало против отмены судебных актов, ссылаясь на фактическое оказание услуг по управлению и содержанию общего имущества в спорный период.
🧭 Позиция кассации
Суд округа отметил, что нижестоящие суды не учли различную правовую природу платежей за содержание общего имущества и за текущий ремонт. Истец включил в расчет тариф за управление, ошибочно квалифицировав его как плату за текущий ремонт, однако суды это обстоятельство не проверили. Кассация указала, что суды не выяснили, проводил ли истец фактический текущий ремонт в каждом доме, не исследовали итоговый отчет управляющей компании и не установили размер тарифа на текущий ремонт для муниципальных жилых помещений. При новом рассмотрении суды обязаны проверить обоснованность расчета, выяснить объем фактически выполненных работ, предложить истцу уточнить требования с учетом правильных тарифов и при необходимости привлечь к участию в деле нового управляющего.
📌 Итог
Арбитражный суд Дальневосточного округа отменил решение и постановление нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края для устранения допущенных нарушений и всесторонней проверки расчетов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #МКД #бремя_содержания #доказательства #недвижимость #АС_Дальневосточного_округа