КОНКЛЮДЕНТНЫЕ ДЕЙСТВИЯ СТОРОН НЕ ИЗМЕНЯЮТ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, ЗАКЛЮЧЕННОГО В РЕДАКЦИИ ОФЕРЕНТА, ЕСЛИ ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ НЕ БЫЛ УРЕГУЛИРОВАН В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ СТАТЬЕЙ 445 ГК РФ

Постановление АС Московского округа от 20.04.2026 по делу А41-49496/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» обратилось к ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» с иском о взыскании 204 823 128 руб. 60 коп. за поставленные холодную воду и водоотведение за октябрь–декабрь 2024 года. Спор возник из договора водоснабжения, по которому ответчик не установил приборы учета в срок, установленный договором. Истец применял расчет по пропускной способности водопроводного ввода, а ответчик — по водохозяйственному балансу. Договор был подписан без согласования протокола разногласий, в котором ответчик предложил использовать водохозяйственный баланс при отсутствии приборов учета.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Первая инстанция отказала в иске, указав, что стороны фактически исполняли договор с применением водохозяйственного баланса, а истец не заявил возражений против такой практики. Суд учел конклюдентные действия сторон и поведение истца как принятие изменённых условий.

Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции. Он отметил, что истец знал о нарушении, но не применил расчетный метод в разумный срок, чем подтвердил согласие на расчёты по балансу, и проявил недобросовестность.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель жалобы (МУП «Водоканал») указал, что договор заключён в редакции истца, так как протокол разногласий не был акцептован, а спор о его условиях не передан в суд. Пункт 20 договора обязывал ответчика установить приборы учета в течение 30 дней. Расчёт по пропускной способности правомерен при нарушении этого условия. Ответчик действовал недобросовестно, изменив порядок расчёта односторонне.

Оппонент (ООО «Газпром теплоэнерго МО») настаивал, что стороны согласовали расчёты по водохозяйственному балансу конклюдентными действиями: подписанием баланса и длительным исполнением обязательств по нему. Истец не оспаривал расчёты ранее, что свидетельствует о принятии условий. Нормы о расчёте по пропускной способности применены быть не могут, поскольку истец упустил разумный срок для их реализации.

🧭 Позиция кассации

Суд кассации установил, что нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права, не оценив доводы истца о незаключённости договора в редакции ответчика. Протокол разногласий не был акцептован, а спор не передан в суд — значит, договор действует в редакции проекта истца. Конклюдентные действия не могут заменить процедуру урегулирования разногласий по статье 445 ГК РФ. Также не исследованы доводы о невозможности определения реального объема потребления по балансу и об обязанности установить приборы учета. Эти ошибки требуют нового рассмотрения.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Московского_округа