ПРЕДПИСАНИЕ, ОБЯЗЫВАЮЩЕЕ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ УСТРАНИТЬ НАРУШЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРНОГО РЕЖИМА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ЕСЛИ ОНО ОСНОВАНО НА ЗАМЕРАХ В ПОМЕЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ, А НЕ НА ГРАНИЦЕ ЕЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Постановление АС Поволжского округа от 07.04.2026 по делу А57-2598/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в суд с заявлением о признании недействительными акта внеплановой выездной проверки и предписания Северного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области от 06.12.2024 № 38/1.

Общество указало, что предписание требует устранить нарушения температурных норм горячей воды в жилых домах г. Балаково, однако измерения проводились не на границе его эксплуатационной ответственности, а в квартирах потребителей.

До рассмотрения дела по существу заявитель отказался от требований в части признания недействительным акта проверки, производство по этой части прекращено.

Спор касается законности предписания об устранении нарушений температуры горячей воды и обязанности общества проводить лабораторные замеры.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Первая инстанция: Арбитражный суд Саратовской области принял отказ ПАО «Т Плюс» от требований в части акта проверки, прекратил производство по этому основанию и отказал в удовлетворении требований в части предписания.

Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, поддержав выводы о законности предписания, поскольку якобы нарушены требования СанПиН 2.1.3684-21 по температуре горячей воды и отсутствию протоколов контроля.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель жалобы: ПАО «Т Плюс» указало, что несет ответственность только до границы общего имущества МКД, а измерения в квартирах не могут служить доказательством его вины; предписание противоречит Жилищному кодексу и Правилам № 354.

Оппонент: Управление Роспотребнадзора считает, что место водоразбора — это точка в квартире, и теплоснабжающая организация обязана обеспечивать нормативную температуру с учетом теплопотерь; измерения проведены по установленной методике.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что ПАО «Т Плюс» обеспечило подачу горячей воды на ЦТП с температурой 66,12 °C, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Ответственность за качество воды после границы эксплуатационной принадлежности возложена на управляющую организацию согласно пункту 15 статьи 161 ЖК РФ и Правилам № 354.

Требование к ресурсоснабжающей организации устранять нарушения по результатам измерений в квартирах противоречит действующему законодательству и нарушает её права.

📌 Итог

Суд кассации отменил решения нижестоящих судов в части отказа в признании недействительным пункта 2 предписания и признал этот пункт недействительным.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Поволжского_округа