СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ТРЕБОВАНИЮ О ВЗЫСКАНИИ РАСХОДОВ НА УСТАНОВКУ КОЛЛЕКТИВНОГО ПРИБОРА УЧЕТА ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА ОКОНЧАНИЯ ПЯТИЛЕТНЕЙ РАССРОЧКИ, А ПРИЗНАНИЕ ДОЛГА ПРЕЖНЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НЕ ПРЕРЫВАЕТ ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДАВНОСТИ ДЛЯ НОВОГО СУБЪЕКТА УПРАВЛЕНИЯ

Постановление АС Северо-Западного округа от 02.04.2026 по делу А56-16573/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (позднее — акционерное общество) обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Терра» с иском о взыскании 2 215 247 руб. 83 коп. задолженности по расходам на установку общедомовых узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и 407 352 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец установил УУТЭ в нескольких многоквартирных домах в период с 2013 по 2015 год, когда управление домами осуществляли другие управляющие компании. ООО «Терра» приступило к управлению этими домами только в 2024 году.

Истец требовал возмещения затрат от действующей управляющей компании, полагая, что она обязана оплатить не погашенную собственниками часть расходов.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд признал ООО «Терра» надлежащим ответчиком, поскольку считал, что обязанность по возмещению расходов на установку УУТЭ лежит на управляющей компании, обслуживающей дом на момент предъявления требования. Также суд посчитал, что срок исковой давности начал течь после окончания пятилетнего периода рассрочки, а именно с 1 октября 2022 года, и не был пропущен.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал выводы первой инстанции, указав, что заключение договоров от 14.03.2017 № 38/1326-1 и от 26.07.2017 № 37/1227-13 свидетельствует о перерыве срока исковой давности, поскольку они подтверждают признание долга со стороны управляющих компаний.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель жалобы (ООО «Терра»): является ненадлежащим ответчиком, так как не управляло домами в период установки УУТЭ и не принимало на себя обязательства по оплате этих расходов; правопреемником прежних управляющих компаний не является.

Кроме того, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, который должен был начинаться не с 2022 года, а с момента окончания пятилетней рассрочки — в октябре 2020 года, то есть к февралю 2025 года срок уже истек.

Оппонент (АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»): управляющая компания, осуществляющая управление домом на момент предъявления требования, является надлежащим ответчиком; срок исковой давности начал течь после 30 сентября 2022 года, поскольку договоры от 2017 года предусматривали продление срока оплаты, что прервало течение давности.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды допустили ошибку, неверно применив нормы о сроке исковой давности. В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании этого срока.

Пятилетняя рассрочка оплаты расходов на установку УУТЭ завершилась в октябре 2020 года, соответственно, последний срок внесения платежа приходился на 10 ноября 2020 года. Трехлетний срок исковой давности истек 9 ноября 2023 года.

Иск предъявлен 24 февраля 2025 года — после истечения срока. Договоры от 2017 года не могут считаться признанием долга Обществом, так как оно не было их стороной, а также не содержат решений собственников о продлении рассрочки, что требуется по части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ.

Ссылка на договоры как основание для прерывания срока исковой давности противоречит статье 308 ГК РФ и позиции Верховного Суда (пункт 20 Постановления № 43).

📌 Итог

Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение первой инстанции и постановление апелляции, отказал в удовлетворении иска и обязал АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» возместить ООО «Терра» судебные расходы в размере 183 678 руб.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Северо_Западного_округа