СУДЕБНЫЙ АКТ, ПОДПИСАННЫЙ СУДЬЕЙ, НЕ ВХОДИВШИМ В СОСТАВ СУДА, РАССМАТРИВАВШЕГО ДЕЛО, ПОДЛЕЖИТ БЕЗУСЛОВНОЙ ОТМЕНЕ КАК ВЫНЕСЕННЫЙ В НЕЗАКОННОМ СОСТАВЕ СУДА

Постановление АС Центрального округа от 03.03.2026 по делу А35-5415/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

ООО "Новое Поколение" обратилось в суд с требованием признать незаконными действия Управления Росреестра, выразившиеся в приостановлении и последующем отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 22.11.2023 № 132-23.

Общество также просило обязать Управление зарегистрировать указанный договор аренды. В деле участвовали многочисленные третьи лица — граждане, чьи права могут быть затронуты регистрацией спорного договора.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований. Апелляционный суд оставил это решение без изменения.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Первая инстанция: Арбитражный суд Курской области от 01.07.2025 отказал ООО "Новое Поколение" в удовлетворении требований. Суд мотивировал это тем, что договор аренды не содержит точной начальной даты возникновения обязательств, а также указал на нарушения при оформлении документов.

Апелляционный суд изменил состав коллегии после рассмотрения дела: постановление от 29.10.2025 было подписано судьёй, не участвовавшим в судебном заседании. При этом выводы по существу совпали с решением первой инстанции — в иске отказано полностью.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель жалобы: ООО "Новое Поколение" указало, что апелляционный суд вышел за пределы проверки по статье 200 АПК РФ, неверно распределил бремя доказывания и допустил процессуальное нарушение — постановление подписано судьёй, не участвовавшим в рассмотрении дела.

Оппонент: позиция Управления Росреестра в тексте акта не раскрыта. Представители не участвовали в кассационном заседании, возражений против жалобы не представлено.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил нарушение части 4 статьи 288 АПК РФ: постановление апелляционного суда подписано судьёй, не входившим в состав коллегии, рассматривавшей дело. Это является безусловным основанием для отмены судебного акта.

Суд округа не рассматривал доводы по существу спора, поскольку при наличии грубого процессуального нарушения обязанность проверить законность решения первой инстанции отсутствует до устранения дефекта в апелляции.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Центрального_округа