ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ИСКОВ О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ ПО ЧАСТЯМ ПРИ ЕДИНОМ ОСНОВАНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДЛЕЖИТ ОЦЕНКЕ НА ПРЕДМЕТ ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ ПРОЦЕССУАЛЬНЫМ ПРАВОМ И ОБХОДА ДОГОВОРНОГО ЛИМИТА НЕУСТОЙКИ

Постановление АС Центрального округа от 10.02.2026 по делу А48-1354/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела
ООО «ПО „Торгмаш“» обратилось к ООО „Залегощь-Агро“ с иском о взыскании неустойки по договору аренды недвижимости за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 в сумме 274 201,64 руб. Договор аренды № 1 от 28.12.2016 был заключён на 4 года, арендная плата составляла 120 000 руб. ежемесячно до 2019 года, затем изменена до 224 878 руб. С ноября 2018 года арендатор начал систематически просрочивать платежи. Ранее судами уже взыскивались пени за предшествующие периоды: за ноябрь 2020 – апрель 2021, апрель – сентябрь 2021 и сентябрь 2021 – январь 2022. Договор расторгнут решением от 18.02.2021, но ответчик использовал имущество до 08.02.2022.

🗣 Позиции сторон
— Истец (ООО „ПО „Торгмаш““): требует взыскания пени исходя из условий пункта 2.4 договора — 0,1% в день, но не более 15% от суммы задолженности за соответствующий период; ссылается на преюдициальные решения по аналогичным делам.
— Ответчик (ООО „Залегощь-Агро“): утверждает, что лимит пени в 15% должен учитываться по всей задолженности в целом, а не помесячно; считает, что истец злоупотребляет правом, дробя один и тот же долг на части, чтобы обойти ограничение по пени; указывает, что вся задолженность была погашена до 14.11.2022.

🏛 Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции (Арбитражный суд Орловской области, 04.08.2025) удовлетворил иск полностью. Апелляция (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, 17.10.2025) оставила решение без изменения. Суды руководствовались прежними решениями по схожим спорам, включая дело № А48-3818/2019, где было установлено, что лимит 15% применяется к задолженности за каждый период. Доводы ответчика о дроблении исков и злоупотреблении правом проигнорированы.

🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что нижестоящие суды не проверили довод ответчика о злоупотреблении процессуальным правом со стороны истца, который последовательно подавал иски о взыскании пени по частям, искусственно разделяя основание иска, чтобы избежать превышения 15%-ного лимита. Такое поведение противоречит принципам добросовестности и правовой определённости. Указывается на положения ст. 41 АПК РФ, а также на сохраняющую силу правовую позицию Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11738/11 и разъяснения Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 13 и № 12. При новом рассмотрении суд обязан установить факт и дату погашения задолженности, а также оценить, не является ли дробление исков злоупотреблением.

📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Орловской области.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Центрального_округа