ОБЪЕМ УСЛУГ ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В МКД ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ С УЧЕТОМ НОРМАТИВОВ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ЕСЛИ ИНЫЕ ПРАВИЛА НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ДОГОВОРОМ

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.02.2026 по делу А70-535/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Общество с ограниченной ответственностью «Тюменские инженерные сети» (истец) обратилось к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (ответчик) с иском о взыскании 2 519 885 руб. 04 коп. основного долга по двум договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии от 27.10.2017 и 26.12.2017, а также неустойки в размере 198 213 руб. 03 коп. Истец определил объем услуг исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ). Ответчик — единая теплоснабжающая организация, предоставляющая коммунальные услуги в многоквартирных домах. Спор касается летнего периода 2024 года (июнь–сентябрь). Решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.06.2025 и постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2025 иск был удовлетворен.

🗣️ Позиции сторон

— Истец: объем услуг по передаче тепловой энергии должен определяться по показаниям ОДПУ, поскольку это предусмотрено условиями договора и правилами коммерческого учета; порядок расчетов между ресурсоснабжающей организацией и потребителями не влияет на взаиморасчеты между теплосетевой и теплоснабжающей организациями.

— Ответчик: при наличии ОДПУ расчет объема тепловой энергии на горячее водоснабжение должен учитывать нормативы подогрева воды согласно Правилам № 354 и № 124; применение показаний ОДПУ без учета жилищного законодательства противоречит экономической сути обязательств и новым положениям Правил № 808.

🏛️ Решения нижестоящих судов

— Арбитражный суд Тюменской области (решение от 02.06.2025): иск удовлетворен полностью. Объем услуг определен по показаниям ОДПУ, как это следует из условий договора и Приложения № 5 к нему.

— Восьмой арбитражный апелляционный суд (постановление от 29.09.2025): решение оставлено без изменения. Суд указал, что жилищное законодательство не распространяется на отношения между теплосетевой и теплоснабжающей организациями, а потому применение Правил № 354 и № 124 не требуется.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права, не учтя внесенные в 2022 году изменения в Правила организации теплоснабжения (№ 808), в частности дополнение пункта 74, который прямо требует определять объем переданной тепловой энергии в МКД с учетом Правил № 354 и № 124, если ЕТО предоставляет коммунальные услуги. Поскольку спор касается летнего периода, когда ГВС предоставляется по нормативам, а не по фактическому расходу, использование показаний ОДПУ для расчета объема услуги противоречит действующему законодательству. Также суды не исследовали представленные сторонами расчеты. Кассационная инстанция указала, что при новом рассмотрении необходимо проверить соответствие расчетов условиям договора и жилищному законодательству.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Западно_Сибирского_округа