ФАКТ ПОСТАВКИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ЯВЛЯЕТСЯ ДОСТАТОЧНЫМ УСЛОВИЕМ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАННОСТИ ПО ЕЁ ОПЛАТЕ

Постановление АС Северо-Западного округа от 29.01.2026 по делу А56-9496/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (позже — акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», далее — Компания) обратилось в суд с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга и ООО «Строитель Юго-Запад» (Общество) о взыскании 19 383 руб. 22 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную с января по июнь 2022 года, и 6 234 руб. 24 коп. неустойки. Предметом спора является нежилое помещение в многоквартирном доме, находящееся в собственности Санкт-Петербурга. Суд первой инстанции от 08.07.2025 и апелляция от 09.10.2025 отказали в иске. Компания обжаловала в кассации.

🗣 Позиции сторон

— Истец (Компания): обязанность по оплате лежит на Администрации как представителе собственника; положения ЖК РФ о прямых расчетах не распространяются на нежилые помещения; между Компанией и Обществом действовал договор, а факт поставки подтвержден; счета-фактуры представлены.

— Ответчики: Администрация считает выводы судов законными; Общество мотивирует отказ от оплаты тем, что Компания не выставила счета; Агентство ссылается на оплату через контракт управления.

🏛 Решения нижестоящих судов

— Суд первой инстанции от 08.07.2025 отказал в иске, установив, что нет правовых оснований для взыскания с Администрации или Общества.

— Апелляция от 09.10.2025 оставила решение без изменения, согласившись с выводами о незаключенности договора между Компанией и Обществом и отсутствии доказательств направления счетов.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды ошиблись, признав отсутствие обязанности у Общества платить за ресурсы, поставленные фактически. По смыслу статей 539, 544 ГК РФ и п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ № 30 от 17.02.1998, обязанность по оплате энергоресурсов возникает из факта поставки, даже без письменного договора. Суды не учли, что Компания представила акт о потреблении и счета-фактуры, а Общество фактически признало поставку. Также не рассмотрен вопрос о неустойке по ч. 9.4 ст. 15 Закона № 190-ФЗ. Требуется повторная оценка доказательств.

📌 Итог

Суд кассации отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ТГ-канал «Третья инстанция»

#АС_Северо_Западного_округа