Бремя оплаты коммунальных услуг для казны возникает с даты государственной регистрации прекращения права оперативного управления
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.09.2026 по делу А75-8706/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
АО «Урайтеплоэнергия» взыскало с территориального управления Росимущества 82 863,76 руб. задолженности за теплоснабжение объектов федеральной собственности в городе Урай за период с сентября 2024 года по май 2025 года. Стороны заключили договор теплоснабжения от 01.09.2024, который автоматически продлевался при отсутствии возражений. Ответчик оспорил обязанность оплаты части ресурсов, ссылаясь на прекращение права оперативного управления в отношении одного из нежилых помещений и изменение статуса иных объектов.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск, признав наличие договорных отношений и факт потребления тепла. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводом об обязанности органа власти оплачивать содержание имущества казны. Обе инстанции сочли доводы ответчика о передаче части объектов в муниципальную собственность или аренду несущественными для периода, предшествующего такой передаче, и взыскали полную сумму долга.
🗣️ Позиции сторон
Управление Росимущества указало, что по объекту на улице Буровиков, дом 2/1, право оперативного управления прекратилось 19.11.2024, поэтому обязанность по оплате возникла только с даты регистрации перехода права в казну. Ответчик также настаивал, что требования по другим адресам необоснованны из-за их передачи в муниципальную собственность или аренды, а отсутствие подписанного контракта на 2025 год исключает его ответственность. Истец в отзыве не участвовал, но в объяснениях подтвердил корректировку начислений по арендованным квартирам, при этом продолжал настаивать на взыскании платы за спорное нежилое помещение за весь ноябрь 2024 года.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил ошибку в расчете задолженности по объекту на улице Буровиков, дом 2/1. Право оперативного управления прекращается с момента государственной регистрации, которая произошла 20.11.2024, следовательно, бремя содержания имущества как собственника (казны) легло на управление только с этой даты. Суды не проверили соразмерность расчета стоимости тепла за ноябрь. Кассация самостоятельно пересчитала сумму долга за период с 20.11.2024 по 30.11.2024, отклонив довод о невозможности взыскания средств казны без отдельного контракта, так как фактическое потребление образует договорные отношения.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций, принял новый судебный акт, которым частично удовлетворил иск и взыскал с управления Росимущества 77 494,25 руб. долга и 9 352,01 руб. госпошлины.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#взыскание_долга #бремя_содержания #ресурсоснабжение #госсобственность #АС_Западно_Сибирского_округа