Принятие судебного акта о передаче муниципального имущества требует привлечения к делу лица, заявляющего право собственности на него

Постановление АС Северо-Западного округа от 12.08.2026 по делу А56-84673/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Администрация Заневского городского поселения обратилась в суд с иском к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом о передаче восьми объектов водоснабжения и водоотведения из муниципальной собственности в государственную собственность Ленинградской области и обязании принять их. Истец ссылался на перераспределение полномочий в сфере ЖКХ и решения местного совета депутатов о безвозмездной передаче имущества. Комитет отказался принимать объекты, сославшись на отсутствие согласий от профильного комитета и ГУП «Леноблводоканал», а также на расположение части сетей на земельных участках под многоквартирными домами.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, не усмотрев оснований для их удовлетворения.

Апелляционный суд отменил решение первой инстанции, принял новый судебный акт и удовлетворил иск, признав требования Администрации обоснованными.

🗣️ Позиции сторон

Заявители кассационной жалобы (Комитет и ООО «СМЭУ «Заневка»): апелляционный суд принял акт с нарушением норм материального и процессуального права, выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам и доказательствам по делу. ООО «СМЭУ «Заневка» дополнительно указало, что обжалуемый акт нарушает его права, поскольку общество не привлекли к участию в деле, хотя оно является стороной в другом споре о праве собственности на часть этих же сетей.

Администрация (истец): постановление апелляционного суда законно и обоснованно, жалобы подлежат оставлению без удовлетворения.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции выявил нарушение пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ: нижестоящие суды приняли судебные акты о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле. В производстве суда находится ранее возбужденный спор по иску ООО «СМЭУ «Заневка» к Администрации о признании отсутствующим права муниципальной собственности на две из спорных сетей канализации и водоснабжения, поскольку общество считает их частью принадлежащих ему объектов недвижимости. Суды не проверили и не оценили влияние этого обстоятельства на исход дела, не привлекли общество к участию в процессе и не исследовали его доводы. При новом рассмотрении суд обязан разрешить вопрос о привлечении ООО «СМЭУ «Заневка» к участию в деле, полно и всесторонне исследовать обстоятельства спора и принять законное решение.

📌 Итог

Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»

#недвижимость #процесс #иски_о_признании #АС_Северо_Западного_округа