При спорах о границах лесничества в ЕГРН суды обязаны квалифицировать правоотношения и истребовать материалы лесоустройства
Постановление АС Уральского округа от 10.08.2026 по делу А76-42751/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация Озерского городского округа обратилась в суд к ППК «Роскадастр» и Главному управлению лесами Челябинской области с требованием установить фактические границы Кыштымского лесничества по границе ЗАТО Озерск и исключить пересечения этих границ в ЕГРН. Ранее Роскадастр подтвердил наложение границ, но отказался исправлять реестровую ошибку, предложив обратиться в Рослесхоз. Истец указал, что часть земель населенного пункта ошибочно включена в зону лесничества, что нарушает его права на владение и распоряжение муниципальными землями.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Суд пришел к выводу, что истец избрал ненадлежащий способ защиты, а отсутствие материалов лесоустройства не позволяет установить факт реестровой ошибки. Апелляционный суд оставил решение без изменения, полностью согласившись с доводами о невозможности восстановления прав через оспаривание результатов межевания.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель: Требования по настоящему делу направлены на восстановление границ ЗАТО, утвержденных Указом Президента. Наложение границ является реестровой ошибкой, которую необходимо исправить на основании статей 304 и 305 ГК РФ для устранения нарушений права собственности.
Ответчики: Просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения, поддерживая выводы нижестоящих судов о невозможности удовлетворения заявленных требований.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил существенные процессуальные нарушения. Нижестоящие суды не определили предмет доказывания, не квалифицировали правоотношения и не установили, какие нормы права подлежат применению. Суды не исследовали фактическое расположение границ спорных территорий и не истребовали материалы лесоустройства. При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо устранить эти недостатки, назначить судебную экспертизу для установления фактических границ, истребовать материалы лесоустройства и дать полную правовую оценку доводам сторон.
📌 Итог
Арбитражный суд Уральского округа отменил решение и постановление нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#недвижимость #ЕГРН #ЗУ #негаторный_иск #АС_Уральского_округа