Истечение срока ареста имущества по уголовному делу не прекращает его автоматически и требует процессуального решения уполномоченного органа
Постановление АС Московского округа от 05.08.2026 по делу А40-114601/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Финансовый управляющий банкрота Ашурбекова Р.К. обратился в суд с требованием обязать Управление Росреестра по Москве погасить запись об аресте квартиры и зарегистрировать право собственности должника на объект недвижимости. Ранее арбитражный суд по делу о банкротстве признал недействительной часть договора купли-продажи этой квартиры и обязал вернуть ее в конкурсную массу. При регистрации права собственности Росреестр приостановил процедуру из-за ареста, наложенного Головинским районным судом города Москвы по уголовному делу. Финансовый управляющий посчитал бездействие регистратора незаконным, поскольку срок действия ареста истек.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил требования финансового управляющего и обязал Росреестр погасить запись об аресте, а также зарегистрировать право собственности банкрота на квартиру. Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, согласившись с выводом о том, что срок действия ареста истек и препятствий для регистрации не имеется.
🗣️ Позиции сторон
Финансовый управляющий: арест носил срочный характер, срок его действия истек, иных обременений на квартиру не наложено, поэтому регистратор обязан погасить запись и зарегистрировать право собственности.
Управление Росреестра по Москве: регистрирующий орган не наделен полномочиями самостоятельно отменять арест, наложенный судом общей юрисдикции по уголовному делу, для снятия ограничения необходимо процессуальное решение уполномоченного лица.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции указал, что нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права. Арбитражный суд и государственный регистратор не вправе подменять органы предварительного следствия и суды общей юрисдикции, принимая решения по вопросам уголовного судопроизводства. Истечение срока действия ареста не означает его автоматическую отмену без вынесения процессуального решения уполномоченным лицом в порядке Уголовно-процессуального кодекса. Поскольку доказательств снятия ареста компетентным органом в материалах дела не имеется, основания для удовлетворения требований отсутствовали.
📌 Итог
Арбитражный суд Московского округа отменил решение и постановление нижестоящих судов и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований финансового управляющего.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#ЕГРН #недвижимость #иски_о_понуждении #АС_Московского_округа