Антимонопольные органы вправе контролировать земельные аукционы и выявлять нарушения конкуренции при сокрытии организаторами существенной информации
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 20.07.2026 по делу А70-9933/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Фонд имущества Тюменской области выставил на аукцион земельный участок для заключения договора аренды. Гражданка Нешатаева Э.И. пожаловалась в УФАС, указав на пересечение границ участка с фактическим землепользованием и противоречия в сведениях о категории земель. УФАС признало жалобу обоснованной, выявило сокрытие существенной информации организаторами торгов и выдало предписание. Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд с требованием признать решение антимонопольного органа недействительным.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Тюменской области удовлетворил требование департамента, придя к выводу об отсутствии у УФАС полномочий по рассмотрению жалобы и осуществлению контроля за земельными торгами. Апелляционный суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, дополнительно указав на отсутствие нарушений со стороны организаторов аукциона при его проведении.
🗣️ Позиции сторон
УФАС указало, что антимонопольный орган обладает правом контролировать торги по предоставлению земельных участков и выявлять нарушения, ограничивающие конкуренцию. Департамент скрыл существенную информацию о пересечении границ участка и противоречивых сведениях о категории земель, что нарушает права потенциальных участников.
Департамент возражал, что антимонопольный орган не имеет компетенции рассматривать споры по земельным участкам. Организаторы торгов не нарушали закон, а наличие выписки из ЕГРН с достоверными сведениями исключает введение участников в заблуждение.
🧭 Позиция кассации
Суд округа признал вывод нижестоящих судов об отсутствии у УФАС полномочий ошибочным. Антимонопольный орган вправе контролировать земельные аукционы и проверять действия организаторов на предмет сокрытия информации, влияющей на конкуренцию. Суды неверно оценили довод о наличии выписки из ЕГРН: противоречия между извещением об аукционе и сведениями реестра сами по себе нарушают требования Земельного кодекса и ограничивают число участников. Суд округа установил, что департамент не устранил неопределенность с границами и категориями земель, что снижает инвестиционную привлекательность участка и вводит потенциальных арендаторов в заблуждение.
📌 Итог
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил судебные акты нижестоящих инстанций и принял новое решение об отказе в удовлетворении требования департамента.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#антитраст #торги #ЗУ #АС_Западно_Сибирского_округа