Погашение уголовного ареста на основании определения суда по делу о банкротстве недопустимо и требует приостановления действий для межведомственного запроса

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.07.2026 по делу А53-21961/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

АО «АктивКапитал Банк» обратилось в суд к Управлению Росреестра по Ростовской области с требованием признать незаконным бездействие ведомства и обязать восстановить в ЕГРН записи об арестах нескольких объектов недвижимости. Аресты были наложены Таганским районным судом Москвы по уголовному делу, однако позже Управление Росреестра погасило эти записи на основании определения Ростовского областного суда о снятии ареста. Банк считает, что при наличии противоречащих судебных актов регистратор обязан был приостановить действия и запросить разъяснения, так как снять уголовный арест может только суд, рассматривающий уголовное дело.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Суд первой инстанции удовлетворил требования: признал бездействие Росреестра незаконным и обязал ведомство восстановить записи об арестах в ЕГРН. Суд исходил из того, что регистратор не вправе был гасить уголовные аресты без соответствующего судебного акта.

Апелляционный суд отменил решение и отказал в удовлетворении заявления, посчитав, что основания для восстановления записей отсутствуют.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель настаивал, что снять уголовный арест вправе только суд, в производстве которого находится уголовное дело, а при наличии противоречащих судебных актов регистратор обязан приостановить действия и направить межведомственный запрос. Третьи лица возражали против жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность постановления апелляционного суда.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции указал на ошибку апелляционного суда. Аресты, наложенные по уголовному делу, отменяются только судом, в производстве которого находится уголовное дело. Автоматическое снятие ареста при банкротстве недопустимо. При наличии противоречащих судебных актов Росреестр обязан был направить межведомственный запрос для устранения правовой неопределенности. У ведомства отсутствовали правовые основания для погашения записей об уголовном аресте и бездействия по их восстановлению.

📌 Итог

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции об обязании Росреестра восстановить записи об арестах в ЕГРН.

ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»

#ЕГРН #НПА #банкротство #процесс #АС_Северо_Кавказского_округа