Сервитут не может быть установлен для регулирования отношений владельцев смежных железнодорожных путей необщего пользования
Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 16.07.2026 по делу А19-243/2021
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Свет» обратилось к АО «Иркутскэнерго» с иском о сносе самовольной постройки — подъездного железнодорожного пути, расположенного на части принадлежащего истцу земельного участка. В ходе рассмотрения дела ответчик заявил встречный иск об установлении сервитута на этот земельный участок для эксплуатации спорного пути. Предметом спора стало право пользования земельным участком, на котором находится объект, в отношении которого ранее было отказано в признании права собственности ответчика.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции частично удовлетворил первоначальный иск и обязал ответчика снести часть железнодорожного пути. Апелляционный суд, перейдя к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, принял встречный иск и отказал в сносе постройки, установив сервитут на земельный участок истца сроком на 15 лет с ежегодной платой 6 181 руб.
🗣️ Позиции сторон
ООО «Свет»: сервитут нельзя установить для самовольно реконструированного объекта, суд проигнорировал иные варианты доступа и сделал условия обременения чрезмерно тяжелыми.
АО «Иркутскэнерго»: судебный акт законен и обоснован, основания для его отмены отсутствуют.
🧭 Позиция кассации
Апелляционный суд ошибочно установил сервитут на земельный участок ООО «Свет» для эксплуатации железнодорожного пути, который также принадлежит ООО «Свет». Сервитутом обременяется чужой земельный участок, тогда как спор фактически касался порядка пользования смежными путями необщего пользования. Отношения между владельцами таких путей регулируются Уставом железнодорожного транспорта и носят обязательственный, а не вещно-правовой характер, поэтому требуют заключения договора, а не установления сервитута.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда в части удовлетворения встречного иска и принял новый судебный акт об отказе в установлении сервитута.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#сервитут #недвижимость #ЗУ #АС_Восточно_Сибирского_округа