Прекращение производства по жалобе третьего лица на акт об обращении взыскания требует предварительного исследования границ участка и размера его доли
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 15.07.2026 по делу А32-48979/2022
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «АВВИС» обратилось к ИП Хастьяну Н.А. и Мадылян А.З. с иском об обращении взыскания на имущество и установлении начальной продажной цены. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования, обратив взыскание в том числе на долю в праве аренды земельного участка. Гражданка Шагинян Л.М., не участвовавшая в первоначальном процессе, подала апелляционную жалобу на решение первой инстанции. Заявительница указала, что судебный акт затрагивает ее права на долю в аренде этого же участка, поскольку ей принадлежит здание, расположенное на данной земле.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск ООО «АВВИС» об обращении взыскания на имущество должников. Апелляционный суд оставил решение без изменения. Впоследствии апелляционный суд восстановил Шагинян Л.М. срок на подачу жалобы, но затем прекратил производство по ней, не исследовав доводы заявительницы о нарушении ее прав.
🗣️ Позиции сторон
Шагинян Л.М. настаивает на незаконности прекращения производства, так как суды обратили взыскание на долю в праве аренды земельного участка, которая ей принадлежит. ООО «АВВИС» считает жалобу несостоятельной и просит оставить обжалуемое определение в силе.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции указал на неполноту исследования обстоятельств: апелляционный суд не проверил, расположен ли объект Шагинян Л.М. в границах спорного участка, каков размер ее доли в праве аренды и затрагивает ли обращение взыскания ее интересы. Кассация не вправе самостоятельно устанавливать эти факты и оценивать доказательства. Апелляционный суд обязан при новом рассмотрении исследовать доводы заявительницы, оценить доказательства и дать мотивированный ответ на вопрос о наличии у нее права на обжалование.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил определение апелляционного суда от 08.04.2026 и обязал Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд повторно рассмотреть жалобу Шагинян Л.М. с исследованием всех обстоятельств, имеющих значение для дела.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#процесс #ЗУ #недвижимость #АС_Северо_Кавказского_округа