Освобождение земельного участка от линейных объектов требует определения правовой природы требования, периода создания объектов и наличия правовых оснований для их размещения
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 08.07.2026 по делу А32-18433/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация Приморско-Ахтарского муниципального округа обратилась в суд с иском к ПАО «Ростелеком» об освобождении двух земельных участков и территории общего пользования от металлических опор и волоконно-оптического кабеля. Проверка выявила, что ответчик использует земли без правоустанавливающих документов и договоров. К участию в деле привлекли собственников и пользователей этих участков в качестве третьих лиц.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении иска, признав спорные опоры и кабель движимым имуществом, которое нельзя сносить по правилам о самовольных постройках. Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, согласившись с правовой квалификацией объектов.
🗣️ Позиции сторон
Администрация указала, что размещение линейных объектов без предоставления земельных участков требует заключения договора и утверждения схемы размещения муниципальным актом, которого в данном случае не принимали. ПАО «Ростелеком» возразило, что спорные опоры входят в состав объекта связи местного значения и подлежат особой правовой охране.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил, что нижестоящие суды не определили правовую природу требования: касается ли оно сноса капитального объекта, демонтажа движимого имущества или переноса сооружений. Суды не установили период завершения строительства, что необходимо для применения правильной редакции законодательства, и не исследовали наличие у ответчика договора или разрешения на размещение объектов. При новом рассмотрении суд первой инстанции обязан устранить эти пробелы, предложить сторонам дополнительные доказательства, решить вопрос о назначении экспертизы и дать оценку доводам о принадлежности имущества к движимому или недвижимому.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и обязал Арбитражный суд Краснодарского края при новом рассмотрении определить правовую природу спорных объектов, установить период их создания и оценить наличие правовых оснований для размещения сооружений на земельных участках.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#линейные_объекты #негаторный_иск #ЗУ #АС_Северо_Кавказского_округа