Суд не вправе обязать муниципалитет выдать разрешение на размещение сооружения связи без проверки соблюдения правил зонирования и безопасности
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 07.07.2026 по делу А63-8967/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
АО «Группа компаний “Сервис-Телеком”» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ставрополя. Истец потребовал признать незаконным решение комитета от 30.01.2025 об отказе в размещении сооружения связи на земельном участке площадью 9 кв. м у жилого дома по переулку Звездному и обязать выдать разрешение на 49 лет. Комитет отказал, сославшись на близость уже согласованного аналогичного объекта для другого лица и нецелесообразность такой установки.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Ставропольского края удовлетворил требования в полном объеме. Суд первой инстанции признал отказ комитета незаконным, поскольку размещение объекта не противоречит документам территориального планирования и не воспрепятствует использованию участка по целевому назначению. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с доводами истца.
🗣️ Позиции сторон
Администрация города Ставрополя указала, что спорный участок находится в 12 метрах от уже согласованного объекта и в 50-метровой зоне жилой застройки. По мнению заявителя жалобы, это нарушает Правила благоустройства и Градостроительный кодекс, требующие размещать антенно-мачтовые сооружения не ближе 50 метров от жилых домов. Общество настаивало на том, что отказ комитета не основан на нормах земельного и градостроительного законодательства, а размещение объекта не противоречит документам территориального планирования.
🧭 Позиция кассации
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа согласился с выводами нижестоящих судов о незаконности отказа комитета. Однако суд кассационной инстанции указал на ошибку нижестоящих судов при выборе способа защиты права. Суды обязали администрацию заключить договор, не исследовав соответствие участка документам территориального планирования, правилам зонирования и требованиям безопасности дорожного движения. Суд округа изменил судебные акты без передачи дела на новое рассмотрение, обязав администрацию повторно рассмотреть заявление и оценить все установленные законом ограничения.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа изменил судебные акты и обязал администрацию города Ставрополя повторно рассмотреть заявление общества о согласовании размещения антенно-мачтового сооружения.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#ЗУ #недвижимость #ОМС #иски_о_понуждении #АС_Северо_Кавказского_округа