Исключение сведений о пересечении границ из РГИС требует установления фактических границ на местности и привлечения арендаторов к участию в деле
Постановление АС Северо-Западного округа от 03.07.2026 по делу А56-59142/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Сервис» обратилось в суд с требованием признать незаконным бездействие Комитета имущественных отношений и СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и обязать их исключить из РГИС сведения о пересечении границ 17 земельных участков с границами принадлежащего обществу участка. Ранее общество направило в Комитет требование о корректировке данных РГИС, которое не было исполнено. Предмет спора сводится к устранению наложений границ в государственной информационной системе.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в удовлетворении требований, сославшись на отсутствие бездействия, поскольку Комитет ответил на обращение и ведет работу по корректировке данных. Апелляционный суд отменил решение первой инстанции, признал бездействие незаконным и обязал ответчиков исключить недостоверные сведения из РГИС, указав на то, что оператор системы не доказал факт корректировки данных.
🗣️ Позиции сторон
Комитет и Учреждение настаивали на отсутствии незаконного бездействия, так как выразили готовность продолжить работу по корректировке границ, а заключение кадастрового инженера общества не является допустимым доказательством. Общество возражало против доводов жалобы, считая выводы апелляционного суда законными и обоснованными.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции усмотрел преждевременность выводов апелляционного суда об отсутствии наложения границ. Нижестоящие суды не оценили, что заключение кадастрового инженера не охватывает два из семнадцати спорных участков, а сам инженер не устанавливал фактические границы участков на местности. Суды не проверили наличие выписок из ЕГРН в отношении всех спорных участков и не запросили у ответчиков документы, на основании которых сведения внесены в РГИС. Кроме того, суды не учли, что законность бездействия необходимо оценивать на дату обращения общества в Комитет. Нижестоящие суды не исследовали вопрос о возможном нарушении прав арендаторов семи спорных участков и не решили вопрос о привлечении их к участию в деле. При новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо установить фактические границы участков, оценить совокупность доказательств и решить вопрос о привлечении третьих лиц.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение первой инстанции и постановление апелляционного суда, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#недвижимость #ЗУ #доказательства #иски_о_признании #АС_Северо_Западного_округа