Исправление реестровой ошибки в ЕГРН является надлежащим способом устранения незначительного пересечения границ лесного участка и автомобильной дороги
Постановление АС Центрального округа от 26.06.2026 по делу А62-3307/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация Шумячского муниципального округа обратилась в суд к Рослесхозу и министерству лесного хозяйства Смоленской области с иском о признании отсутствующим права собственности РФ на два лесных земельных участка в части их наложения на местную автодорогу до деревни Прудок. Истец также просил указать, что решение станет основанием для изменения границ этих участков в ЕГРН. Кадастровый инженер выявил пересечение границ образуемого под дорогу участка с лесными участками площадью 2 681 кв.м и 4 311 кв.м, что заблокировало кадастровый учет дороги. Ответчики отказались согласовывать межевой план для исправления реестровой ошибки, сославшись на отсутствие ошибок и предложив перевести земли лесного фонда в иную категорию.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Смоленской области решением от 01.12.2025 отказал в удовлетворении иска. Суд первой инстанции счел, что истец избрал неверный способ защиты, а наличие дороги не порождает прав на земельный участок, предложив инициировать перевод земель лесного фонда в иную категорию. Апелляционный суд постановлением от 05.03.2026 оставил решение без изменения, согласившись с выводами суда первой инстанции.
🗣️ Позиции сторон
Администрация: невозможность устранения реестровой ошибки препятствует регистрации права муниципальной собственности на дорогу и ее паспортизации. Площадь корректировки составляет всего 6 992 кв.м, тогда как общая площадь лесных участков превышает 6 985 856 кв.м, поэтому перевод всей категории земель нецелесообразен.
Оппоненты: реестровая ошибка в границах лесных участков отсутствует, а спорная дорога относится к лесным. Истец должен использовать процедуру перевода земель лесного фонда в земли иных категорий для оформления дороги.
🧭 Позиция кассации
Суд округа указал на ошибку нижестоящих судов в оценке способа защиты прав. Автодорога предназначена для движения неограниченного круга лиц и не является лесной. Суды не учли, что исправление реестровой ошибки в ЕГРН — это корректный способ устранения пересечений, возникших при формировании лесных участков. Довод ответчиков о необходимости перевода земель в иную категорию несостоятелен, так как администрация не претендует на весь массив лесного фонда, а требует скорректировать лишь незначительную часть границ. Кассация установила факт наличия реестровой ошибки и самостоятельно устранила ее, утвердив новые координаты характерных точек границ спорных участков.
📌 Итог
Арбитражный суд Центрального округа отменил судебные акты нижестоящих инстанций и принял новое решение об удовлетворении исковых требований с корректировкой границ земельных участков в ЕГРН.
ТГ-канал: «3-я инстанция: вещные споры»
#иски_о_признании #недвижимость #ЗУ #ЕГРН #процесс #АС_Центрального_округа