Повышающие коэффициенты земельного налога для жилищного строительства не применяются к стандартной ставке коммерческих организаций

Постановление АС Московского округа от 19.08.2026 по делу А40-158186/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

АО «Строй Холдинг» обратилось в суд с требованием признать незаконными действия налоговых органов по доначислению земельного налога за 2021 год по ставке 1,5% с повышающим коэффициентом 2, отменить требования об уплате налога и решения о взыскании, а также обязать инспекции скорректировать Единый налоговый счет и возвратить излишне взысканные 3 599 928 руб. 84 коп. с процентами. Компания владела земельным участком с апреля по декабрь 2021 года, изначально исчислила налог по ставке 0,3% с коэффициентом 2, однако налоговые органы пересчитали обязательства по ставке 1,5% и повторно применили повышающий коэффициент. Предметом спора стала правомерность умножения налоговой ставки 1,5% на повышающие коэффициенты, предусмотренные для стимулирования жилищного строительства.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Арбитражный суд города Москвы решением от 15.12.2025 при новом рассмотрении дела отказал в удовлетворении заявленных требований.
Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 05.05.2026 оставил решение суда первой инстанции без изменения.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель (АО «Строй Холдинг»): Выводы нижестоящих судов противоречат фактическим обстоятельствам, а нормы материального права применены неправильно, поскольку Налоговый кодекс не позволяет применять повышающие коэффициенты к ставке 1,5%.
Оппоненты (налоговые инспекции): Возражали против удовлетворения жалобы, ссылаясь на доводы из отзывов, фактически отстаивая законность доначисления налога с применением повышающих коэффициентов к ставке 1,5%.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции указал на ошибку нижестоящих судов, которые не проверили правильность расчета налога и состояние расчетов на Едином налоговом счете, проигнорировав ранее данные указания.
Коллегия разъяснила, что повышающие коэффициенты 2 и 4 установлены для стимулирования быстрого строительства и применяются только в системной связи с льготной ставкой 0,3% для граждан.
Коммерческие организации не вправе применять ставку 0,3%, а значит, к их земельным участкам, облагаемым по ставке 1,5%, повышающие коэффициенты не применяются.

📌 Итог

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.08.2026 отменил акты нижестоящих судов, принял новый судебный акт, признал незаконными действия инспекций по доначислению налога и взысканию пени, обязал налоговые органы определить действительный размер обязательств, скорректировать Единый налоговый счет и возвратить налогоплательщику излишне взысканную сумму с процентами.

ТГ-канал: «3-я инстанция: налоги»

#налоги #ЗУ #АС_Московского_округа