ПРИ ИСПОЛНЕНИИ РЕШЕНИЯ О «ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ДОЛЬЩИКОВ» ОЦЕНИВАЕТСЯ НЕ ЗАПИСЬ В РЕЕСТРЕ, А ДОСТИЖЕНИЕ КОМПЕНСАЦИОННОГО ЭФФЕКТА — ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА

Кассационное определение от 25.02.2026 по делу № 5-КАД25-76-К2

📖 Факты дела
Холмышева Т.А. заключила договор участия в долевом строительстве в 2003 году, но застройщик не передал квартиру. В 2019 году суд обязал Мосгосстройнадзор включить её в реестр пострадавших граждан, на основании чего было возбуждено исполнительное производство. В 2023 году производство окончено как фактически исполненное — Холмышевой предоставлена компенсационная квартира и зарегистрировано право собственности. Она оспорила постановление об окончании, требуя признать его незаконным и возобновить производство.

🗣 Доводы кассационной жалобы
Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) просил отменить судебные акты, указывая, что нижестоящие суды ошибочно сочли окончание исполнительного производства незаконным. По его мнению, обязанность по восстановлению прав истца была выполнена через предоставление жилья в рамках «дорожной карты», а формальное включение в утративший силу реестр уже не требуется.

🧭 Позиция Верховного Суда РФ
Судебная коллегия исходила из положений ч. 1 ст. 47 Федерального закона № 229-ФЗ, согласно которой исполнительное производство оканчивается при фактическом исполнении требований. Учитывая изменения в законодательстве (введение единого реестра проблемных объектов по ФЗ № 151-ФЗ), полномочия по ведению реестра пострадавших граждан у Мосгосстройнадзора прекращены. Права Холмышевой были фактически восстановлены: ей предоставлено жилое помещение соразмерно убыткам, заключены договоры передачи и уступки прав требования. Суд отметил, что цель исполнительного документа — не формальное включение в реестр, а обеспечение реальной компенсации. Нижестоящие суды проигнорировали эти обстоятельства, допустив нарушение норм материального права.

📌 Итог
Отменить решение Чертановского районного суда, апелляционное и кассационное определения, в удовлетворении искового заявления Холмышевой Т.А. отказать.

ТГ-канал «АДМИН КОЛЛЕГИЯ FRESH»

#Кассация