Разрешение спора о качестве и объеме строительных работ без назначения судебной экспертизы влечет отмену актов
Постановление АС Московского округа от 13.10.2026 по делу А40-78284/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Крост-Д» (подрядчик) потребовало от ООО «Меркурий» (субподрядчик) вернуть неотработанный аванс по договору строительного подряда в размере 456 432 375,58 руб. Истец ссылался на односторонний отказ от договора из-за срыва сроков и низкого качества работ, подтвержденных внесудебной экспертизой. Ответчик оспаривал объем выполненных работ и наличие дефектов.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск полностью, опираясь на выводы представленной истцом внесудебной экспертизы о стоимости устранения дефектов и объеме работ. Апелляционный суд изменил решение, исключив из расчета спорную сумму затрат на устранение недостатков из-за отсутствия фотофиксации и идентификации мест дефектов. Суд также учел работы, возможные к приемке после предоставления документации, и применил коэффициенты снижения цены, что привело к уменьшению суммы взыскания.
🗣️ Позиции сторон
ООО «Меркурий» просило отменить акты и направить дело на новое рассмотрение, указывая на незаконный отказ в назначении судебной экспертизы и неполное исследование обстоятельств. Ответчик настаивал на необходимости разграничить работы, выполненные им и другими субподрядчиками, а также оценить исполнительную документацию и условия договора о цене. ООО «Крост-Д» возражало против жалобы, считая выводы нижестоящих судов законными и обоснованными.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил существенные нарушения: нижестоящие суды разрешили вопросы, требующие специальных строительных знаний, без назначения судебной экспертизы, заменив ее собственными расчетами или спорным внесудебным заключением. Суды не оценили доводы о влиянии условий договора на цену работ и не исследовали вопрос участия иных субподрядчиков на объекте. Кассация указала, что при новом рассмотрении суд обязан назначить экспертизу, привлечь других субподрядчиков как третьих лиц для разграничения объемов работ и дать оценку всей совокупности доказательств.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы для проведения судебной экспертизы и полной оценки обстоятельств спора.
ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»
#подряд #экспертиза #доказательства #недостатки_работ #АС_Московского_округа