Признание работ некачественными требует оценки доказательств их устранения подрядчиком и факта использования результата заказчиком

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 22.06.2026 по делу А53-30625/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

Администрация Волгодонского района и ООО «Джамп» заключили контракт на строительство детского сада за 149 888 740 руб. Заказчик расторг контракт в одностороннем порядке, провел внесудебную экспертизу, выявившую недостатки, и потребовал взыскать с подрядчика неустойку, штраф и расходы на экспертизу. Подрядчик предъявил встречный иск о взыскании задолженности за выполненные и дополнительные работы. Объект сдали в эксплуатацию и зарегистрировали на муниципалитет.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Арбитражный суд Ростовской области частично удовлетворил оба иска: взыскал с подрядчика штраф и расходы на экспертизу, а с заказчика — часть долга за работы, произведя зачет. Апелляционный суд оставил эти акты без изменения, согласившись с расчетами заказчика и выводами внесудебной экспертизы о некачественном выполнении работ.

🗣️ Позиции сторон

Подрядчик: обязательства исполнены в полном объеме, одновременное взыскание штрафа и пени недопустимо, а расходы на экспертизу должен нести заказчик.
Заказчик: подрядчик не выполнил полный объем работ, часть работ выполнена третьими лицами, а выявленные недостатки требуют возмещения расходов на экспертизу.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды не проверили и не оценили доказательства устранения подрядчиком недостатков после внесудебной экспертизы, а также не учли выводы судебной экспертизы о выполнении работ в полном объеме. Суды немотивированно приняли расчеты заказчика, хотя доказательства выполнения работ третьими лицами в материалах дела отсутствуют. При новом рассмотрении суд обязан оценить акты устранения недостатков, факт использования результата работ заказчиком и дать обоснованную оценку доводам сторон.

📌 Итог

Суд кассации отменил судебные акты в части спора об объеме и качестве работ, а также о взыскании штрафа и расходов на экспертизу, и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, обязав судей устранить допущенные недостатки.

ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»

#строительство #взыскание_долга #недостатки_работ #экспертиза #подряд #АС_Северо_Кавказского_округа