АКТ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ НЕ ЗАМЕНЯЕТ ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ДОГОВОРОМ ДВУСТОРОННИЕ АКТЫ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОСТАТОЧНЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ОКАЗАНИЯ ГЕНПОДРЯДНЫХ УСЛУГ, ДАЖЕ ЕСЛИ ДОГОВОР ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГЕНПОДРЯДЧИКУ ПРАВО УДЕРЖИВАТЬ ИХ СТОИМОСТЬ

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 14.04.2026 по делу А15-5262/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

ООО «Строительная компания "Армада"» в лице конкурсного управляющего обратилось к ООО «Строй-Трейд» с иском о взыскании 13 210 900 рублей 69 копеек. Сумма включала 4 957 930 рублей 44 копеек неотработанного аванса и 8 252 970 рублей 25 копеек за генподрядные услуги по договору субподряда от 27.03.2020 № ГК-51/409-СП. Договор предусматривал удержание 7% от стоимости выполненных работ на генподрядные услуги, которые должны оформляться актами. Спор возник из-за отсутствия доказательств оказания услуг на заявленную сумму.

Стороны подписали акт сверки расчетов за период с 01.01.2019 по 20.10.2021, где отражены удержания, но ответчик оспорил их размер и наличие самих услуг. Конкурсный управляющий истца подтвердил требования, представив акты КС-2, КС-3, счета-фактуры и акт сверки.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд исходил из того, что задолженность в 13 210 900 рублей 69 копеек подтверждена представленными доказательствами. Ответчик не представил документов, опровергающих удержания или подтверждающих полное исполнение обязательств. Акт сверки был признан подтверждением задолженности.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводами первой инстанции, указав, что пункт 4.14 договора прямо предусматривает право удержания 7% на генподрядные услуги. Суд отметил, что стороны не возражали против удержаний в ходе исполнения договора, а акт сверки подтверждает их правомерность. Оказание услуг суд связал с наличием КС-3, счетов-фактур и строк в акте сверки, отражающих удержания.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель жалобы (ООО «Строй-Трейд») указал, что генподрядные услуги на сумму 8 252 970 рублей 25 копеек фактически не оказывались. По условиям договора такие услуги должны подтверждаться двусторонним актом, которого в деле нет. Акт сверки сам по себе не является первичным документом и не может служить достаточным доказательством задолженности.

Оппонент (конкурсный управляющий ООО «СК "Армада"») настаивал, что право удержания предусмотрено пунктом 4.14 договора. Удержания производились системно, сторонами не оспаривались, а акт сверки подтверждает их согласие. В материалы представлены акты оказанных услуг и счета-фактуры, что подтверждает факт оказания услуг.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды нарушили нормы материального и процессуального права, не исследовав фактическое оказание генподрядных услуг. Несмотря на условие договора (пункты 4.14–4.16), требующее оформления услуг актами, суды не проверили, на какую сумму такие акты представлены. Общая стоимость актов оказанных услуг значительно ниже суммы иска. Также сумма удержаний в акте сверки (5 210 444 рубля 86 копеек) не соответствует заявленной в иске (8 252 970 рублей 25 копеек). Суды проигнорировали доводы ответчика и не применили правило толкования по статье 431 ГК РФ. При новом рассмотрении необходимо установить объем оказанных услуг, оценить все доказательства и соблюсти принципы состязательности.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции оставил без изменения часть решения по взысканию 4 957 930 рублей 44 копеек неотработанного аванса, а в остальной части отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»

#АС_Северо_Кавказского_округа