Постановление АС Центрального округа от 01.10.2026 по делу А35-7978/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Погребцов С.В. обратился в суд с заявлением о признании себя банкротом. В ходе процедуры реализации имущества должник попросил исключить из конкурсной массы земельный участок площадью 880 кв. м в Курской области. Он указал на незначительную стоимость актива, высокие расходы на межевание и продажу, а также на снижение ликвидности из-за близости к зоне боевых действий. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в исключении участка, посчитав его реализацию экономически оправданной.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Курской области отказал в удовлетворении заявления, сославшись на ст. 213.25 Закона о банкротстве и ст. 446 ГПК РФ. Суд решил, что закон не предусматривает иных оснований для исключения имущества, кроме случаев, когда его стоимость не превышает 10 тыс. руб., а доход от продажи существенно не влияет на погашение долгов. Апелляционный суд оставил определение без изменения, полностью согласившись с выводами первой инстанции о правомерности включения участка в конкурсную массу.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жаловался на игнорирование судами факта введения режима КТО в районе расположения участка, частых обстрелов и перебоев со связью. Должник подчеркивал, что расходы на подготовку к торгам и вознаграждение управляющего съедят почти всю выручку, которая и так невелика (около 85 000 руб.), поэтому продажа лишена экономического смысла. Финансовый управляющий поддержал доводы должника, представил расчеты чистой выручки и признал целесообразность отмены судебных актов.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил ошибку в применении норм материального права. Нижестоящие суды неверно оценили доказательства: они отвергли расчеты расходов управляющего как предварительные, но при этом использовали недостоверные объявления с сайта «Авито» для завышения рыночной стоимости, не учитывая различия в площади и наличии строений. Также суды ошибочно утверждали, что Кореневский район не является приграничным, хотя он граничит с Украиной и регулярно подвергается обстрелам, что снижает привлекательность актива для покупателей. Кассация установила, что реализация участка экономически нецелесообразна, так как основная часть средств уйдет на покрытие процедурных расходов, а кредиторы практически ничего не получат.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции восстановил срок на обжалование, отменил акты нижестоящих судов, удовлетворил заявление должника и исключил спорный земельный участок из конкурсной массы.
ТГ-канал: «3-я инстанция: банкротство»
#банкротство_граждан #конкурсная_масса #доказательства #АС_Центрального_округа