Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.09.2026 по делу А45-6873/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Фонд защиты прав дольщиков Новосибирской области взыскал с ЖСК «Закаменский-11» около 3,3 млн руб. паевых взносов и проценты по ст. 395 ГК РФ. Стороны заключили соглашение о передаче функций застройщика: фонд достроил дом, а кооператив обязался перечислять ему средства, фактически полученные от пайщиков. Истец обосновал долг актом сверки и письмом ответчика, суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск полностью.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск, указав, что размер долга подтвержден подписанным актом сверки и письмом кооператива. Апелляционный суд оставил решение без изменения, отклонив доводы ответчика о влиянии судебных актов по делам отдельных пайщиков на общую сумму долга. Нижестоящие инстанции сочли, что кооператив занял пассивную позицию и не представил актуальные данные.
🗣️ Позиции сторон
ЖСК указал, что его обязательство носит транзитный характер и зависит от фактического поступления денег от пайщиков. Кооператив ссылался на вступившие в силу акты судов общей юрисдикции, которые снизили размер взносов конкретным гражданам из-за незаконной методики расчета. Фонд возражал против отмены решений, настаивая на достоверности акта сверки и письма как безусловного подтверждения задолженности.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил ошибку в квалификации обязательства: оно производное от взносов пайщиков, а не самостоятельный долг кооператива. Нижестоящие суды не проверили фактическое поступление средств и не оценили судебные акты, изменившие размер взносов отдельных членов ЖСК. Игнорирование этих обстоятельств привело к неверному определению базы для взыскания. При новом рассмотрении суд обязан установить реальный объем полученных от пайщиков денег, решить вопрос о приобщении указанных судебных актов и пересчитать проценты с учетом дат фактических поступлений.
📌 Итог
Кассационный суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение для установления фактического размера поступивших паевых взносов с учетом корректировок по делам отдельных пайщиков.
ТГ-канал: «3-я инстанция: банкротство»
#банкротство_застройщиков #взыскание_долга #толкование_договора #АС_Западно_Сибирского_округа