📉 «Циан» выдал базу: цены на элитку Москвы перестали расти. Последние 18 месяцев метр колеблется в диапазоне ₽1,6–1,7 млн, в сентябре 2026 г. — около ₽1,66 млн. В начале 2022 г. метр стоил около ₽900 тыс., резкий рост пришелся на конец 2024 — начало 2025 г., когда был последний всплеск спроса. Остальные новостройки с начала 2025 г. подорожали почти на 30%. Стагнацию премиума связывают с ценовым потолком, а рост массовых сегментов — с включением комиссий за льготную ипотеку в цены. На элитное жилье этот фактор не влияет. Действительно, что же еще может провоцировать рост цен, если не ипотечный допинг? А потом застройщики по-тихому спускают ценник всякими дисконтами на горе инвесторам.