⛔️Новосибирская область находится в красной зоне по соотношению распроданности к строительной готовности.

По данным ДОМ.РФ, к августу 2025 года соотношение распроданности к строительной готовности в Новосибирской области осталось примерно на том же уровне (61%), и регион остается в зоне риска.

Зона риска начинается с показателя ниже 70%. За два года, с августа 2024 года, показатель по региону снизился на 19%, с 80% до 61%.

Падение началось с июня 2024 года, после отмены массовой льготной ипотеки. Причиной стал низкий спрос из-за неподъемной ипотеки.
 
Сейчас рынок находится в ожидании дальнейшего снижения продаж из-за очередного ужесточения ипотечной политики, и покупателям важно знать состояние дел у застройщиков.
 
📍 Сегодня у большинства компаний не хватит средств на завершение объектов за собственный счет. Низкая наполняемость счетов эскроу приводит к высокой ставке по проектному финансированию, поэтому отношение распроданности к стройготовности — важнейший коэффициент для выбора объекта для приобретения.

Коэффициент можно посмотреть на сайте ДОМ.РФ, а мы периодически публикуем его в динамике, объединяя юридические лица по группам компаний, вычищая проблемных застройщиков, строителей с одним домом и проектами с низкой готовностью.

◽️На конец августа 2026 года в ТОП-10 по соотношению распроданности и строительной готовности составляют:

✔️ГК «ПОЛЯКОВ»;

✔️ГК СРС;

✔️ГК «КАМЕЯ»;

✔️СЗ «ЖК НА ВИЛЮЙСКОЙ»;

✔️ГК КПД-ГАЗСТРОЙ;

✔️ГК «ДОМ-СТРОЙ»;

✔️ГК «ХИММЕТАЛЛ»;

✔️Компания «БРУСНИКА»;

✔️SKY Group;

✔️ГК СМС;

✔️ГРУППА МЕТА;

✔️ГК «НОВЫЙ МИР»;

✔️ГК «БЕРЕГОВОЕ-ИНВЕСТ»;

✔️ГК «ТАК»;

✔️ВИРА;

✔️ГК «СОЮЗ».
 
Компании из числа ТОП-15 по объемам строительства, такие как ГК «Астон», ГК «Энергомонтаж» и «Жилищная инициатива», могут себе позволить строить на собственные средства. Тем не менее, ГК «Астон» за 2,5 года увеличила отношение распроданности к стройготовности с 10% до 53%.

Самый низкий коэффициент у компаний из числа ТОП-15 по заделам у ГК «Эталон» – 28%. У лидера рейтинга ГК «Расцветай» коэффициент вырос за год с 42% до 44%.

#рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!