🪙 Семья с одним ребенком и медианными зарплатами может взять в ипотеку квартиру в Новосибирске площадью 36 м2.

Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» на основе официальной статистики подготовил рейтинг регионов по уровню чистых медианных зарплат.

📌 Медианная зарплата — это значение, которое находится в середине зарплат всех работающих в регионе, половина зарабатывает меньше этой суммы, половина больше.

С моей точки зрения, этот показатель намного точнее отражает ситуацию на рынке труда в регионе, чем средняя заработная плата.

Медианная заработная плата в Новосибирской области составила во втором квартале 67 852 рубля. С учетом покупательной способности регион занимает 35 место в рейтинге по РФ и 6 позицию в Сибирском федеральном округе.

На чистую медианную зарплату одного работающего можно купить 2,51 фиксированных набора товаров и услуг, который в среднем на 30-35% выше прожиточного минимума.

Если посчитать покупательную способность двух работающих членов семьи и отнять три фиксированных набора на двух взрослых и ребенка, то свободный остаток составит 54,6 тыс. рублей.

❗️При актуальной ставке по рыночной ипотеке 18% и наличии 30% первоначального взноса семье из двух работающих с одним ребенком банк одобрит ипотеку на квартиру в Новосибирске площадью 36 квадратных метров.

Площадь квартиры, доступной по рыночной ипотеке, увеличилась за год в регионе на 30% в основном за счет снижения ключевой ставки, хотя рост медианной зарплаты на 1,5% обогнал динамику вторичного рынка.

🥸 Для одобрения ипотеки на квартиру площадью 60 квадратов суммарная зарплата в семье с одним ребенком должна составлять 171 тысячу рублей.

* Таблица составлена по информации портала «РИА Рейтинг».

#ипотека_или_аренду@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!