🖇 Комментарий от нас по Делу № 4.

🫤 Суд не прав, вменяя ответчику в обязанность размещение уведомления о продаже доли квартиры на сайте Росреестра.

📚В законе сказано, что если число участников долевой собственности более 20, тогда можно не рассылать письменные уведомления сособственникам, а разместить информацию о продаже доли на сайте Росреестра. Но данное правило не распространяется на продажу долей жилой недвижимости (п. 4.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

🤷🏽 Т.е. данный сервис создан для уведомления сособственников о продаже нежилых помещений, зданий и земельных участков (там даже нет варианта "квартира" в перечне объектов недвижимости). И адвокату ответчика имело бы смысл на это обратить внимание суда.

📝НО можно взять на заметку данное решение суда и использовать данный сервис в своих интересах.

✔️Рекомендуем дополнительно к отправке письменных уведомлений сособственникам нежилых помещений и земельных участков,
еще или размещать информацию на сайте Росреестра с предложением сособственнику выкупить долю (когда сервис разрешает разместить уведомление, если не разрешает - созраните скрин об этом).
Особенно, когда не известно место жительства сособственника.

    🔸Уведомление размещается лично продавцом через личный кабинет на сайте Росреестра.
    🔸Размещение уведомления в данном сервисе абсолютно бесплатно.

⏹️ На этом завершаем нашу серию постов о преимущественном праве покупке. Желаем успешных сделок!

ℹ️ Дополнительно рекомендуем также ознакомиться с опубликованными в прошлом году постами о направлении уведомлений сособственникам:
        https://t.me/risrf/1261
        https://t.me/risrf/1262
        https://t.me/risrf/1263

Телеграм-канал: @ risrf